购买房产订金合同范本

购买房产订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产，双方经友好协商，就购买该房产事宜达成如下订金合同：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：甲方保证该房产目前处于[正常使用/未出租等具体状态]，不存在任何质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用和权益的情况。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如地板材质、墙面装饰、厨卫用具、照明设备等]，均随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定和本合同约定处置订金。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何产权瑕疵，包括但不限于查封、抵押、共有权争议等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还订金。在本合同签订后至房产正式交付前，负责妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交接手续等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房产相关信息、协助办理手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还订金或承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付订金。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向第三方泄露。在签订本合同后，积极配合甲方办理与该房产相关的各项手续，按照法律法规及相关政策规定提供所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房产交付时，按照合同约定及房屋现状接收房屋及附属设施设备。三、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方应在[X]个工作日内将乙方支付的订金全额返还给乙方。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；因政府政策调整导致该房产无法交易或乙方无法购买的；甲方未按照本合同约定履行义务，经乙方书面催告后在[X]个工作日内仍未改正的；乙方未按照本合同约定履行义务，经甲方书面催告后在[X]个工作日内仍未改正的。因上述原因解除本合同的，双方互不承担违约责任，甲方应在合同解除之日起[X]个工作日内将乙方支付的订金全额返还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照订金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，无故不购买该房产或未按照合同约定支付订金的，甲方有权没收乙方已支付的订金，并有权另行处置该房产。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照订金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的订金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了双方在购买房产订金合同中的权利义务、违约责任及争