解除网签备案合同协议

解除网签备案合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[网签备案合同签订日期]签订了关于[房屋具体地址]的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），并已办理了网签备案手续。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带[车库/车位/地下室等]，具体情况如下：[详细描述车库/车位/地下室的面积、位置、使用权限等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。二）双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息，保证所售房屋符合法律法规规定及合同约定的交付条件。协助乙方办理与解除网签备案合同相关的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等，确保网签备案顺利解除。在本协议签订后，不得再将该房屋出售给任何第三方，否则应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并承担因解除合同产生的相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，配合甲方办理与解除网签备案合同相关的手续。按照本协议约定支付相关款项及费用，不得拖欠或拒绝支付。在本协议签订后，不得再要求甲方履行原合同约定的交付房屋等义务，否则应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、解除合同的具体流程及时间安排1.协商确认本协议签订之日起[X]个工作日内，双方应再次就解除网签备案合同的具体事宜进行协商确认，确保各项手续办理流程清晰、责任明确。2.文件准备甲方应在协商确认后的[X]个工作日内，准备好办理网签备案解除手续所需的全部文件，包括但不限于身份证原件及复印件、原合同原件、解除合同申请书等，并确保文件内容真实、准确、完整。乙方应在同期准备好本人身份证原件及复印件、授权委托书（如有委托办理情况）等相关文件。3.网签备案解除申请在文件准备齐全后，双方应共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门，于[申请日期]提交网签备案解除申请。甲方应确保提交的申请材料符合房地产交易管理部门的要求，并积极配合工作人员办理相关手续。房地产交易管理部门受理申请后，将在[规定审核期限]内完成审核。若审核过程中发现问题需要补充材料或说明情况，双方应在接到通知后的[X]个工作日内完成相关工作，确保审核顺利通过。4.网签备案解除完成经房地产交易管理部门审核通过后，网签备案合同即解除。双方应在网签备案解除完成后的[X]个工作日内，共同前往相关部门办理后续手续，如房屋产权信息变更登记等（如有需要）。四、款项退还及费用承担1.购房款项退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元，甲方应在网签备案合同解除完成后的[X]个工作日内，将该款项一次性退还至乙方指定的银行账户。退款方式为银行转账，甲方应确保转账信息准确无误，转账手续费由甲方承担。2.相关费用承担：因解除网签备案合同产生的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；应由乙方承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]等。若因一方未按照法律法规规定或本协议约定履行税费缴纳义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式退还乙方购房款项或协助乙方办理网签备案解除手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务对应金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付全部款项及承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，将该房屋出售给第三方或存在其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付相关款项或配合甲方办理网签备案解除手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付款项不予退还。若乙方违反本协议约定，再要求甲方履行原合同约定的交付房屋等义务，乙方应向甲方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因未能及时出售房屋导致的其他经济损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/