美国房屋抵押合同范本

美国房屋抵押合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]合同双方：抵押权人（甲方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]身份证号码：[甲方身份证号]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋为甲方提供抵押担保，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同。一、抵押物的详细描述1.房屋基本信息乙方提供抵押的房屋位于美国[具体州名][具体城市名][具体街道地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.房屋现状房屋目前处于[使用/空置]状态，内部装修情况为[装修描述]，附属设施包括但不限于[附属设施列举]。该房屋不存在任何产权纠纷、查封、扣押等权利受限情况，乙方保证对该房屋拥有完全的处分权。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权甲方与乙方之间因[具体借款事由/业务往来等]所形成的债权债务关系，主债权金额为[具体金额]美元（大写：[大写金额]）。2.担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）抵押权人（甲方）权利与义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。甲方有权对抵押物的状况进行监督和检查，要求乙方提供与抵押物有关的资料和情况说明。若乙方未经甲方书面同意擅自转让、出租、抵押抵押物或改变抵押物的用途、结构等，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并采取相应措施恢复抵押物原状或赔偿损失。2.义务按照主合同约定及时、足额地向乙方提供借款或履行其他相关义务。在抵押权存续期间，妥善保管抵押物相关资料，不得擅自泄露乙方的商业秘密和个人隐私。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。（二）抵押人（乙方）权利与义务1.权利在按照主合同约定履行债务后，有权要求甲方解除抵押登记，恢复抵押物的完整所有权。有权要求甲方对抵押物的保管情况进行合理说明，对甲方不当保管行为造成的损失有权要求赔偿。在抵押物价值明显减少，足以危害甲方抵押权时，乙方有权要求甲方提供相应的担保，若甲方拒绝提供，乙方有权提前清偿债务或提存。2.义务保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的用途使用抵押物，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，不得对抵押物进行任何形式的处分行为，包括但不限于转让、出租、赠与、抵押等。负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物处于良好的使用状态。因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。在主合同履行期限届满前，若乙方预计无法按时履行债务，应提前通知甲方，并积极协商解决方案。四、抵押物的登记与保管1.登记乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[具体承担方]承担。抵押登记事项发生变更的，乙方应在变更之日起[X]个工作日内，协助甲方办理变更登记手续。2.保管抵押物由[保管方]负责保管。在保管期间，若因保管不善导致抵押物毁损、灭失的，保管方应承担相应的赔偿责任。甲方有权随时检查抵押物的保管情况，乙方应予以配合。如发现抵押物存在安全隐患或可能影响其价值的情况，乙方应及时采取措施消除隐患或恢复原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照主合同约定及时、足额地向乙方提供借款或履行其他相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理抵押登记手续、擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物等，甲方有权要求乙方限期改正，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未能按照主合同约定履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。乙方应承担因处置抵押物而产生的一切费用及损失，若处置所得价款不足以清偿主债权及担保范围的，乙方应继续承担清偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及担保范围内的债务全部清偿之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。抵押权人（甲方）签字（或盖章）：日期：[年/月/日]抵押人（乙方）签字（或盖章）：日期：[年/月/日]以上合同范本仅供参考，在实际签订美国房屋抵押合同时，建议当事人咨询专业律师