老人房产继承合同范本

老人房产继承合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（继承人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世，遗留房产一处，位于[房产详细地址]，房产证号为[房产证号]。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房产的继承事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：[房产详细地址]2.房屋面积：[房屋建筑面积]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构等]5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室等]二、继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该房产的[X]%份额，乙方继承该房产的[Y]%份额，其中X+Y=100%。2.双方同意按照上述份额对房产享有相应的权利和承担相应的义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，享有该房产[X]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权，但处分权的行使应符合法律法规及本合同约定。有权要求乙方配合办理与该房产继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务妥善保管其所占份额的房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。在处分其份额房产时，应提前通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应确保交易行为合法合规，不得损害乙方利益。按照法律法规及本合同约定，承担与该房产相关的税费、物业费等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，享有该房产[Y]%份额处的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权，但处分权的行使应符合法律法规及本合同约定。有权要求甲方配合办理与该房产继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务妥善保管其所占份额的房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。在处分其份额房产时，应提前通知甲方，同等条件下甲方享有优先购买权。若甲方放弃优先购买权乙方应确保交易行为合法合规，不得损害甲方利益。按照法律法规及本合同约定，承担与该房产相关的税费、物业费等费用。四、房产使用与维护1.双方共同确认，在房产继承完成后，该房产可由双方共同使用，也可协商确定一方使用，但使用方应承担合理的使用费用及维护责任。2.如需对房产进行重大修缮、改造等，应经双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。费用由双方按照所占份额比例分担。3.任何一方不得擅自将房产整体或部分出租、出借、抵押给第三方，如需进行上述行为，应提前取得另一方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。出租、出借、抵押等行为所产生的收益或债务，由双方按照所占份额比例享有或承担。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产继承产权变更登记手续。所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.办理产权变更登记过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理，该方应承担由此给另一方造成的全部损失。3.产权变更登记完成后，双方应按照新的产权证书确定的份额享有权利和承担义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如擅自处分房产份额、不配合办理手续等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如擅自处分房产份额、不配合办理手续等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同关于房产使用与维护的约定，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖