美国房屋出售合同范本

美国房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于美国[具体州名][具体城市名][具体街道名][门牌号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋结构：[砖混/框架/其他]。5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，本房屋位于第[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修，详细描述装修内容]。二、房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。2.该房屋产权证书号为：[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：甲乙双方商定该房屋出售总价为美元[X]元（大写：[大写金额]美元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金美元[X]元（大写：[大写金额]美元）。定金在乙方履行付款义务后抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款美元[X]元（大写：[大写金额]美元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款美元[X]元（大写：[大写金额]美元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，银行将直接将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式向甲方支付余款。四、房屋交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋经竣工验收合格。甲方应清空房屋内的物品（属于甲方留存的物品除外），保持房屋原状（合理损耗除外）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋出售款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方应承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。5.甲方应在房屋交付前，处理好房屋相关的债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不受任何干扰。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的条件购买该房屋，并要求甲方履行相关义务。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的状况进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。4.乙方应承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用。5.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋出售总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照房屋出售总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之[X]向甲方支付违约金。若乙方未协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之[X]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法按时办理房屋产权过户手续的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋装修清单等。甲方（签字或盖章）：乙方（