楼房漏水责任协议书

楼房漏水责任协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（维修责任方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的楼房（以下简称“该楼房”）出现漏水问题，乙方具备专业的维修能力和资质，甲乙双方经友好协商，就楼房漏水维修及责任承担事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，漏水问题主要出现在楼房的[具体部位，如屋顶、墙面、卫生间等]，具体表现为[详细描述漏水现象，如天花板有水渍、墙皮脱落、卫生间地面积水等]。漏水问题对楼房内部装修及部分设施造成了损害，包括[列举受损害的装修部位或设施，如墙面壁纸受潮、木地板变形、电器损坏等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成楼房漏水维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。如发现维修质量不符合约定，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，以便乙方了解楼房结构和漏水情况，制定合理的维修方案。协助乙方进入楼房进行维修工作，包括但不限于提供必要的钥匙、安排人员配合等。按照本协议约定向乙方支付维修费用。在维修期间，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，应承担相应责任。例如，甲方擅自改变楼房使用功能、拒绝乙方合理的维修要求等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据楼房漏水情况和甲方要求，制定合理的维修方案，并有权按照维修方案进行维修工作。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或协助不力导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事楼房漏水维修工作所需的专业资质和技能，配备相应的专业维修人员和设备。在签订本协议后[X]日内，向甲方提交详细的维修方案，包括维修步骤、维修时间安排、预计维修费用等，经甲方书面确认后按照方案进行维修。按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定的质量要求进行维修工作，确保维修后的楼房不再出现漏水问题。维修工作应在[维修期限]内完成，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作延误，应及时通知甲方并说明原因。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况、维修所用材料及维修质量保证期限等内容。并在甲方验收合格后，提供相关维修发票。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次楼房漏水维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用等一切相关费用。2.支付方式甲方在本协议签订后[预付款支付期限]内向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方收到预付款后开始安排维修工作。在维修工作完成并经甲方验收合格后[尾款支付期限]内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、维修质量保证1.乙方承诺对维修后的楼房提供[质量保证期限]的质量保证。在质量保证期限内，如因乙方维修原因导致楼房再次出现漏水问题，乙方应免费进行维修，直至达到合格标准。2.质量保证期限自甲方验收合格之日起计算。在质量保证期限内，甲方发现漏水问题应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[维修响应期限]内安排人员进行检查和维修。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于增加的维修费用、窝工损失、设备闲置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期维修宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[违约解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方维修质量不符合本协议约定，乙方应负责返工直至达到合格标准，并承担返工所需的全部费用。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在质量保证期限内，如乙方未按照本协议约定履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[质量保证期违约处理期限]内支付该费用，否则每逾期一日，应按照该费用的[质量保证期逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：