楼层漏水维修协议书

楼层漏水维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的位于[具体地址]的房屋特定楼层发生漏水问题，需要进行维修处理，乙方具备专业的漏水维修服务能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行楼层漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修楼层：甲方房屋的[具体楼层]。该楼层因长期遭受[漏水原因，如楼上住户水管破裂、防水层老化等]影响，导致天花板、墙面出现多处水渍、发霉现象，部分区域已出现明显的渗漏滴水情况，严重影响了房屋的正常使用和美观，给甲方带来了较大的困扰。2.维修范围：包括但不限于对该楼层天花板、墙面的渗漏部位进行防水修复处理，对受损的防水层进行重新铺设或修补；对可能因漏水导致损坏的水电线路、吊顶等进行检查、修复或更换；清理因漏水产生的积水、霉斑及其他杂物，并对维修区域进行清洁和恢复原状。3.维修标准：乙方应按照国家及地方现行的相关建筑防水工程质量验收规范和标准进行维修作业，确保维修后的防水效果达到不渗漏的要求。维修后的墙面应恢复平整、光滑，颜色与周边墙面基本一致；天花板应无明显修补痕迹，无渗漏隐患。对于更换的水电线路、吊顶等材料，应符合国家相关质量标准，具备良好的安全性和耐久性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修作业。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供与漏水维修相关的房屋原始资料，包括但不限于房屋设计图纸、装修记录等，以便乙方准确了解房屋结构和漏水情况，制定合理的维修方案。协助乙方进入房屋进行维修作业，为乙方提供必要的工作条件，如打开相关区域的门窗、提供水电供应等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，不得故意干扰乙方的正常维修工作，不得擅自改变房屋的原有结构或对乙方已完成的维修部分进行破坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确、工作条件不具备或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误的，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务按照本协议约定的维修范围、标准和期限，组织专业的维修人员进行维修作业，确保维修质量达到约定要求。在维修前，向甲方提供详细的维修方案，包括维修步骤、所需材料、预计维修时间等，经甲方确认后实施。在维修过程中，定期向甲方通报维修进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时进行整改。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况、维修结果及使用注意事项等，并按照本协议约定的验收标准配合甲方进行验收。对维修过程中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。负责维修期间的安全管理工作，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次楼层漏水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的全部材料费用、人工费用、设备费用以及其他相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整：在维修过程中，如因甲方要求增加维修项目或因维修难度增大等原因导致维修费用超出原约定金额的[X]%时，乙方应及时通知甲方，经甲方书面确认后，费用相应调整。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应合理安排维修进度，确保维修工作按计划进行。在维修过程中，如乙方发现可能影响维修期限的问题，应及时与甲方沟通协商，并采取有效措施解决，尽量减少对维修期限的影响。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方进行维修作业，或擅自改变房屋原有结构、破坏乙方已完成的维修部分，导致维修工作无法正常进行或维修质量受到影响的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修作业，或维修质量不符合约定要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致维修工作延误超过[X]日以上的，每逾期一日，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方房屋相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在维修过程中因自身原因导致发生安全事故，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，