购房合同缺损补偿协议

购房合同缺损补偿协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]购房合同（以下简称“原购房合同”），现因原购房合同出现缺损情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补偿协议：一、协议背景及目的原购房合同在签订、保管或其他过程中，出现了部分条款模糊、页面缺失、签章不清等缺损情况，为明确双方权利义务，保障交易的顺利履行，特签订本补偿协议，对原购房合同缺损部分进行补充和完善。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。3.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关标准和原购房合同约定，将经验收合格的房屋交付乙方。房屋交付时应具备以下条件：完成工程竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。取得房屋测绘报告，明确房屋建筑面积等相关数据。达到合同约定的装饰装修及设备标准，具体包括但不限于墙面地面装修情况、门窗配置、水电燃气设施安装等（详细列举各项标准）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付补偿费用及履行其他义务。在法律法规允许的范围内，对本协议进行解释和说明。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的原购房合同缺损部分的相关信息及证明材料，并保证其真实性和合法性。积极协助乙方办理因原购房合同缺损可能涉及的相关手续，如合同变更备案等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。按照原购房合同及本协议约定，履行房屋交付及其他相关义务，确保乙方合法权益不受损害。若因甲方原因导致原购房合同缺损给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，提供缺损部分的准确信息及协助办理相关手续。对甲方提供的信息及证明材料进行审查，如发现虚假或不实情况，有权要求甲方更正并承担相应责任。在法律法规允许的范围内，对本协议进行解释和说明。2.义务按照本协议约定向甲方支付补偿费用。配合甲方办理因原购房合同缺损可能涉及的相关手续，提供必要的协助和资料。按照原购房合同及本协议约定，履行自身义务，不得因原购房合同缺损而拒绝履行或减轻应承担的责任。四、补偿费用及支付方式1.补偿费用乙方应向甲方支付购房合同缺损补偿费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用是对甲方因提供原购房合同缺损部分信息及协助办理相关手续等所产生的成本及风险的补偿。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将补偿费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的原购房合同缺损部分信息及证明材料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、预期利益损失等。若甲方未协助乙方办理因原购房合同缺损可能涉及的相关手续，或办理手续过程中存在故意拖延、阻碍等行为，致使乙方权益受损的，甲方应按照原购房合同及本协议约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本协议其他约定的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续补足差额部分。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的补偿费用及违约金，同时乙方应按照原购房合同及本协议约定承担违约责任。乙方违反本协议其他约定的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续补足差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于原购房合同缺损部