楼座占担保合同范本

楼座占担保合同范本合同编号：[具体编号]甲方（担保权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（担保人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[主合同债务人姓名]（以下简称“主合同债务人”）之间存在[主合同名称]（以下简称“主合同”），为保障甲方在主合同项下的债权得以实现，乙方愿意以其所有的位于[楼座详细地址]的楼座（以下简称“担保楼座”）为甲方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下楼座占担保合同：一、担保楼座具体描述1.楼座位置：[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.楼座面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积]平方米。3.楼座用途：[商业/住宅/办公等具体用途]4.楼座结构：[框架结构/砖混结构等具体结构类型]5.楼座层数：地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。6.楼座权属情况：乙方为该楼座的合法所有权人，拥有完全处分权，该楼座不存在任何权属争议或纠纷，未被查封、抵押、质押或设置其他任何权利负担。楼座的产权证书编号为[产权证书编号]。二、担保范围乙方提供的楼座占担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行担保义务时，有权要求乙方按照本合同约定承担担保责任，以担保楼座折价或者以拍卖、变卖该楼座所得的价款优先受偿。有权对担保楼座的状况进行监督和检查，要求乙方提供与担保楼座相关的资料和信息。2.义务按照主合同约定履行自己的义务，不得损害乙方的合法权益。在实现担保物权过程中，应按照法律法规的规定及本合同约定，履行相关手续和程序，不得擅自处置担保楼座。对乙方提供的与担保楼座相关的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利在履行担保义务后，有权要求主合同债务人履行还款义务或向主合同债务人进行追偿。有权要求甲方在实现担保物权过程中，按照法律法规的规定及本合同约定，合理处置担保楼座。对甲方提出的与担保楼座相关的合理要求和监督检查，应予以配合。2.义务保证担保楼座的真实性、合法性和有效性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。妥善保管担保楼座，负责楼座的日常维护、保养，确保楼座处于良好的使用状态，不得擅自改变楼座的结构、用途等。在本合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将担保楼座转让、赠与、出租、抵押、质押或设置其他任何权利负担。如担保楼座出现权属争议、被查封、抵押、质押或其他可能影响担保物权实现的情况，应及时通知甲方，并采取有效措施消除不利影响。承担因提供担保楼座而产生的相关税费及其他费用。四、担保楼座的占有与管理1.自本合同生效之日起，乙方应将担保楼座的相关资料（包括但不限于产权证书、租赁合同等）交付给甲方，并协助甲方办理与担保楼座相关的手续（如抵押登记等，若有需要）。2.甲方有权占有担保楼座，但应妥善保管，不得擅自损坏或改变楼座的现状。在实现担保物权时，应按照法律法规的规定及本合同约定进行处置。3.乙方应定期对担保楼座进行检查，并将检查情况及时告知甲方。如发现楼座存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行修复和处理。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自转让、赠与、出租、抵押、质押担保楼座或改变楼座结构、用途等，导致担保楼座价值减少或影响担保物权实现的，乙方应承担恢复楼座原状或提供与减少价值相当的担保等责任；给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定承担担保责任或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部担保责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同项下的债务全部清偿之日止。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上楼座占担保合同范