柳辛庄多层拆迁协议书

柳辛庄多层拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要，对柳辛庄多层区域进行拆迁改造，乙方所有的位于柳辛庄多层[具体房屋地址及门牌号]的房屋在拆迁范围内。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋具体情况乙方被拆迁房屋位于柳辛庄多层[具体房屋地址及门牌号]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营店铺/生产车间等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]个厨房、[X]个卫生间等具体房间布局，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及设施设备情况，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，门窗为铝合金材质等]，附属设施包括[列举附属设施，如独立车库、储物间、太阳能热水器等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围包括乙方上述房屋及其附属设施所在的整个区域。甲方应按照国家及地方相关拆迁规定和标准，对乙方房屋进行拆迁，并妥善处理拆迁过程中的各项事宜。拆迁工作应确保周边环境安全，不对相邻建筑物及居民造成不必要的影响。拆迁完成后，甲方应将拆迁区域清理平整，达到[具体清理标准要求，如场地平整，无建筑垃圾残留等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关拆迁政策、法律法规对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的产权证明、土地证明等资料，并对资料的真实性进行核实。对乙方房屋及附属设施进行评估时，有权委托具有资质的评估机构按照相关标准进行评估。2.义务按照国家及地方有关拆迁法律法规和政策规定，依法进行拆迁工作，办理相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。向乙方提供详细的拆迁计划和方案，告知乙方拆迁进度安排以及可能对乙方造成影响的事项，并提前合理时间通知乙方相关拆迁工作的实施。委托有资质的评估机构对乙方被拆迁房屋及附属设施进行评估，评估结果应及时告知乙方，并保证评估过程公正、公平、公开。评估机构应根据房屋的实际情况，按照市场价值、重置成本等合理方法进行评估，确保评估价格合理反映房屋及附属设施的价值。按照评估结果及本协议约定，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。拆迁补偿款应在双方签订本协议且乙方完成相关搬迁手续后的[具体付款期限]内足额支付至乙方指定账户。在拆迁过程中，负责对乙方房屋及附属设施内的物品进行妥善保护和转移安置。对于乙方要求自行搬运的物品，甲方应给予必要的协助和合理时间安排；对于甲方负责搬运的物品，应确保物品不受损坏，并在拆迁完成后按照乙方要求的地点进行妥善安置。如因甲方原因导致乙方物品损坏或丢失，应按照物品的实际价值进行赔偿。为乙方提供临时安置用房或按照规定支付临时安置补助费。临时安置用房应符合安全、卫生等基本居住条件，如提供周转房，应保证周转房内设施齐全，能够正常使用；如支付临时安置补助费，应按照当地政府规定的标准和计算方式，在乙方搬迁后及时足额支付。临时安置补助费应根据乙方实际过渡期限进行调整，如因甲方原因导致乙方延长过渡期限，应按照增加后的过渡期限支付相应的临时安置补助费。负责处理拆迁过程中与政府相关部门及周边居民的协调工作，确保拆迁工作顺利进行，避免因协调不畅给乙方造成损失。如因甲方协调不力导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规进行拆迁工作，保障自身合法权益。有权知晓拆迁评估结果，并对评估结果提出异议。如乙方认为评估结果明显不合理，有权在收到评估报告后的[具体异议期限]内，要求甲方重新委托评估机构进行评估或申请相关评估专家进行复核。有权按照本协议约定获得拆迁补偿款、临时安置补助费等相关费用，并要求甲方及时足额支付。有权要求甲方对房屋及附属设施内的物品进行妥善保护和转移安置，对于甲方在物品保护和转移安置过程中存在的问题有权提出意见并要求整改。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权证明、土地证明、房屋现状及附属设施等相关资料，协助甲方办理拆迁相关手续。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，按照甲方通知的拆迁进度安排，在规定时间内完成房屋腾空及搬迁工作。搬迁过程中，应自行负责对房屋内可移动物品进行妥善搬运，避免因自身原因造成物品损坏或丢失。同时，应配合甲方对房屋及附属设施进行拆除工作，不得故意阻碍拆迁进程。按照本协议约定及相关法律法规规定，接受甲方支付的拆迁补偿款及相关费用，并开具合法有效的收款凭证。在拆迁过渡期间，遵守临时安置用房的使用规定，如因乙方自身原因造成临时安置用房损坏或违反使用规定，应承担相应的修复费用或赔偿责任。积极配合甲方处理拆迁过程中与政府相关部门及周边居民的协调工作，提供必要的协助和信息，确保拆迁工作顺利进行。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款构成及金额经双方认可的评估机构评估，乙方被拆迁房屋及附属设施的补偿款共计人民币[X]元。其中，房屋补偿款为人民币[X]元（按照评估单价[X]元/平方米乘以建筑面积[X]平方米计算得出）；附属设施补偿款为人民币[X]元（包括独立车库补偿款[X]元、储物间补偿款[X]元、太阳能热水器补偿款[X]元等各项附属设施评估价值之和）；装修补偿款为人民币[X]元（根据装修评估报告确定的装修重置成本及折旧情况计算得出）。临时安置补助费为人民币[X]元（按照每月[X]元的标准，预计过渡期限为[X]个月计算得出）；搬迁补助费为人民币[X]元（按照当地政府规定的标准，以房屋建筑面积[X]平方米计算得出）。以上各项补偿款及补助费总计人民币[X]元。2.支付方式甲方应在双方签订本协议且乙方完成房屋腾空及搬迁手续后的[具体付款期限，如15个工作日]内，将拆迁补偿款及相关费用一次性足额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]开户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[具体账号]四、搬迁及腾空时间乙方应在本协议签订后的[具体搬迁期限，如30天]内完成房屋腾空及搬迁工作，并将房屋钥匙及相关产权证明等资料交予甲方。在搬迁过程中，乙方应确保房屋及附属设施保持完好，不得故意破坏房屋结构及设施设备。如乙方未按照约定时间完成搬迁及腾空工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期上限天数]日的，甲方有权采取必要措施强制搬迁，由此造成的损失由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期上限天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付额外的赔偿金。若甲方未按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行妥善保护和转移安置，导致乙方物品损坏或丢失，或未按照约定提供临时安置用房或支付临时安置补助费，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照实际损失情况确定。若甲方违反国家及地方有关拆迁法律法规和政策规定进行拆迁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋腾空及搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期上限天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或故意阻碍拆迁进程，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括甲方因拆迁延误而产生的额外费用、预期利益损失等。若乙方违反临时安置用房使用规定或未配合甲方处理拆迁协调工作，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起