杭州买店面房合同范本

杭州买店面房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的店面房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面房位置：位于杭州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，该店面房所在建筑物共有[X]层，该店面房位于第[X]层。2.店面房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该店面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店面房用途：该店面房规划用途为[商业用途具体描述，如商业经营、零售等]。4.店面房现状：该店面房目前为空置状态（或描述现有装修、设施设备等情况），附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店面房的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对所出售的店面房拥有合法的所有权，有权处分该店面房，且该店面房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。向乙方如实告知店面房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、抵押情况、租赁情况等（如有）。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理店面房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门要求履行必要的协助义务。在交房前，负责处理与该店面房有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收的店面房无任何权利负担。按照合同约定的时间和标准向乙方交付店面房。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付店面房，并协助办理产权过户手续。有权对店面房的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理店面房产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明等相关资料，并按照法律法规及行政部门要求履行必要的配合义务。在接收店面房后，按照法律法规及合同约定合理使用店面房，不得擅自改变店面房的用途及结构。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在店面房产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方承担。四、交房时间及标准1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将店面房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交房，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交房标准店面房应保持现状交付（或根据双方约定的装修、设施设备等交付标准进行描述），门窗、水电设施、消防设施等应能正常使用。甲方应向乙方提供店面房的相关产权证明、购房发票等资料。五、产权过户1.过户时间：双方应在合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理店面房的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付店面房，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第四条第1款执行。若甲方提供的店面房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得店面房所有权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费损失、诉讼费损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因延迟过户导致的房价波动损失、利息损失、律师费损失、诉讼费损失等。若乙方擅自改变店面房的用途及结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充