购房权转让合同协议书

购房权转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房屋的购房权，现甲方拟将该购房权转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.购房权所涉房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，预售许可证号为[具体许可证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.购房权相关情况甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]）中约定的房屋单价为每平方米[X]元，总价为人民币[X]元。甲方已按照上述合同约定支付了部分购房款，具体已支付金额为人民币[X]元，支付方式为[现金/银行转账/其他]。目前该房屋处于[在建/已完工]状态，预计交房时间为[具体时间]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房权转让款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关购房权转让手续。2.义务保证对拟转让的购房权拥有合法、有效的处分权，保证该购房权未被转让、抵押、查封等任何权利受限的情况。向乙方如实披露与购房权相关的所有信息，包括但不限于房屋的真实状况、开发商的相关情况、购房合同的具体条款等。协助乙方与开发商就购房权转让事宜进行沟通，并提供必要的文件和资料。在乙方支付转让款后，按照开发商要求及本协议约定及时办理相关手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的购房资格。未经乙方书面同意，不得擅自与开发商变更购房合同的任何条款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保购房权顺利转让。在取得购房权后，有权按照与开发商签订的购房合同约定要求开发商交付房屋，并享有房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房权转让款。配合甲方办理购房权转让的相关手续，提供必要的文件和资料。承担因受让购房权而产生的一切税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。在取得购房权后，按照与开发商签订的购房合同约定履行相应的义务，包括按时支付剩余购房款、遵守合同约定的其他条款等。三、转让款及支付方式1.购房权转让款金额乙方应向甲方支付的购房权转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款方式本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方与开发商就购房权转让事宜达成初步意向后[X]日内支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方与开发商签订正式购房合同之日起[X]日内支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款方式本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部购房权转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露购房权相关信息或保证该购房权存在权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自与开发商变更购房合同条款，影响乙方权益的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房权转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合办理购房权转让手续，导致转让无法完成的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议符合《民法典》中关于