中海臻如府年度传播方案

I

t

I

sT

i

m

e泉州中海臻如府2024推广提报Value

Reconstruction&promotionstrategy任意门·2024-1城市的发展

物质的演化总会被复制与超越只有那些能够代表全新阶段的发展里程碑能够代言一个品牌的精神制高点才能称为代表作序言本案所面临的三重路障1、缺乏真正代表作的中海，怎么进入泉州人心智的第一梯队2、缺乏自身特色的本案，如何打响突围战3、对于改善为主的目标客户来说，升级改善的到底是什么u

观中海u

读城u

识己u

阅人品牌基因与雄心城市趋势与峰度产品等级与可能人群骄傲与梦想——解题的四个钥匙观中海——品牌基因与雄心泉州中海的既往、今天与未来万亿央企，进入泉城五载但却以刚需跑量为主，缺乏真正品牌代表作某种意义上，中海品牌对于本案赋能有限中海更需要本案打响知名度与口碑进入泉州一线开发商梯队

泉州中海战略分水岭/阶梯

中海臻如府就是中海品牌在泉州的战略分水岭是步入泉州一线开发序列的阶梯是当前中海在泉州产品升级迭代的最好载体代言着中海的雄心与信念

基因与雄心，并不是答案

我们需要从城市从人从产品去寻找中海品牌基本盘层面赋能有余，解题不足

全球第六座中海臻如府

无法明确清晰建立起市场绝对的地位认知读城——城市趋势与峰度城市的积淀与更迭，烟火与璀璨泉州是古老而烟火的半城烟火半城仙，此地古称佛国满地皆是圣人众神的人间办事处，世界遗产之城泡上半天的泉州茶，古厝听南音品味慢生活

尝一尝舌尖上的泉州主张同时泉州又是时代的迭新的规划、数据和白皮书劈开的宏大叙事，电光火石，掷地有声2016年，泉州市上市企业突破百家；2018年，第十四届海峡论坛令举世瞩目刺桐城；2020年，泉州跻身GDP万亿城市

……蔡国强&弗兰克盖里

蔡国强艺术中心

泉州，每一天又都在焕然升级本案所在，城东板块丰泽中心与城东夹心地带靠近沈海高速，目前周边配套缺失但同时应看到一条坪山隧道即是丰泽中心城区近距离接驳城东最繁华地带随着市区及城东土地供应的收缩本案所在板块已成必然选择

未来价值顶点5公里范围，10分钟生活圈泉州五中（城东校区）中骏世界城、万达广场星光耀、海峡体育馆泉州第一医院、公园应有尽有可以说中海臻如府坐镇中央一边是千年泉城的烟火人间

一边是时代繁华的烟花璀璨站在主城，并肩城东，勇立潮头的是这里

这才是打开这个时代的最好方式

但同地段存在明显竞品趋势与峰度新老城兼得生活并不是我们独有优势

我们需要从产品及客群寻找答案

城市底盘层面底色与姿色兼得的双城双面生活识己——产品等级与可能亮点不突出，但升级无处不在中海第六座臻如府没有明显缺陷，但也没有明显亮点的臻如府外享泉州最好的中学泉州五中配置12班幼儿园中骏世界城+万达广场内有“所见即所得”多功能城市会客厅与绝大多数开发商打造示范区用完即拆不同中海所见即所得是未来社区生活可以享受的诚意与担当精细化组团景观，主题式架空层活动区新国风主义建筑，红砖白墙致敬千年泉城文化108-143㎡臻品生活空间设计茶艺空间港湾酒店落客互融架空层乐活健身亲子互动产品地图邻里交流时光街区阅读花园城市会客厅年轮花园榕树烟火剧场奢享泛会所五重礼制四点半课堂相较过往产品

以迭代升级建立等级与可能

以臻如府为泉州写下全新的中海影响力项目本体层面生活体验与居住空间处处迭代升级

而这些是否是客户所关注的渴望的，追求的

这才是我们推广诉求的关键阅人——人群骄傲与梦想不仅是生活情怀，更要拥抱未来他们力图超越的，不是别人而是他们自己他们不断挑战自我极限，并乐此不疲想要自我发展出一条路，就不应具有跟别人一样的想法和行为。——盛田昭夫（日本索尼公司的创始人）2024年消费者趋势——生活新范式

活在当下：未雨绸缪，即时享受强调即时享受，相比之前更注重精神上的愉悦，过去物质的标准逐渐消解知情达理：“焦虑”

的需求，

“感性”

的选择，

“专业”

的消费者品牌情感需求的理性门槛越来越高，

情感价值传递的基础是产品称心如意归属为先：更多的时间陪伴家人，选择中国品牌的比例更高有仪式感的悦己消费，精致式的懒宅经济家庭决策和家庭消费场景增多

家国情怀下，传统文化和民族文化消费崛起融合体验：消费体验和体验式消费逐渐成消费者链路中不可或缺的一环,更注重体验，

更乐于分享，也更强调线下入口和线上信息的结合它新自新：对新品的期待很高，从己出发的期待，

期待自身有新的参与感“该省省，该花花”

，平替和二手经济兴起，消费者变得更加务实消费者期待生活方式的改变，尝新意愿增加，期待新产品表里兼备：从强调品牌的名气到产品品质，

也更愿意为省时间付费消费者更加注重产品的品质感和功效性“颜值经济”更加多样，呈现个性化和DIY的趋势指尖世界：内容供给充分，消费者基于兴趣导向搭建自我信息域，广告高度内容化，搜索行为得到增强基于自身个性化偏好，消费者追求更加圈层化的共识内容分发限制消费者内容广度，共识基础减弱，

消费主动打造个性化信息域本案刚改、改善的客户特质40%城东地缘客，30%丰泽溢出客户及东海、鲤城、洛江、台商投资区等补充客户各种原因他们不愿意选择城东及老城的二手房而愿意选择更有未来的中海臻如府他们是处于上升期的城市新锐人士他们有先见，有魄力，有未来

以敏锐的嗅觉，提前布局

参与城市红利，坐观时代走向

他们渴望升级生活的质感渴望生活的美好心怀对未来的期待选择臻如府，

客群实现的升级是烟火与繁华的现在

还有值得托付的璀璨未来

品牌积淀难以占领心智地段特质与竞争对手无法形成区隔产品的升级兑现是基础而本案为客群所呈现的生活方式

与生活观才是我们给予人的核心答案四方食事，不过一碗人间烟火平凡生活的材米油盐街巷市井的嘈杂喧闹老城客群享受生活的烟火亲近泉州文化的底色但同时他们并不享受住老破小因为老房子装不下新生活他们也需要进取理想跟紧时代的脚步升级生活的享受与仪式感与夜色并驾齐驱的霓虹闪烁道路川流不息

商场琳琅满目写满了时代的奔腾气息城东客群他们拥抱着更新鲜的生活方式务实而高效的工作与生意但快节奏缺少了老泉州的柔软在与时代同行的同时他们也怀念老泉州的慢调本真想在快慢之间寻求生活的平衡选择臻如府无论是新城还是老城客户工作与生活可以齐头并进

而无需割裂无需鼓起勇气转场，而是定制自己人生的专场在事业的上升期，搭载城市的的上升期既有城东的锋利与速度，也有烟火的柔软与温度生活是一场艺术，可以很烟火，也可以很诗意突破自我的边界，用质感的光芒吸引同类擦出新的花火奢享泛会所、四点半课堂、榕树花园每天像做一本杂志一样，打造自己的朋友圈更需要一条高颜值的归家路五重归家礼制、港湾式酒店落客区自然治愈的社交悍匪更需要志趣相投的日常会客厅阅读、会客、休闲、健身，所见即所得的城市会客厅本案故事线一场关于生活、生意与身份的唤醒之旅

注重生活的改善客户，在臻如府唤醒生活的高奢主张中海臻如府双城双面生活既有人文烟火的底色又有时代进阶的繁华与璀璨泉州的本真及生活的质感兼得生活

生意身份

注重生意的改善客户，在臻如府运筹帷幄的生意磁场畅通无阻的交通便利性全维繁华配置的多重适用性进退维谷从容有度运筹帷幄间落定生意布局生活

生意身份

注重身份的改善客户，在臻如府终有回甘的身份进阶向上进阶是一个人最正确的选择在泉州中海最高级的臻系作品以高阶，以审美，以底蕴，以考究品读人生的回甘，兑现身份的进阶生活

生意身份无论是注重生活、生意还是身份的人他们都是一群渴望认臻生活的人客群定位城东极核

万亿中海高奢作品产品定位品牌赋能产品升维城市底盘人为答案中海与城市蓝图的宏伟叙事

产品迭新的价值塑造

生活方式的从容选择认臻生活的超级兑现

以品牌、城市、产品价值驱动，为人的生活赋能故事线核心提炼进阶泉城开发第一梯队万亿中海的泉城影响力中海的进取雄心历史与当代的有机碰撞文化与时尚的交相辉映新奢的审美造物一边是千年的文化波澜一边是城东的时代浪潮城市的从容有度全维升级的划界产品当代人居的迭代生活家庭的交互感知中海臻如府价值驱动4重升级臻切烟火，老城文化臻境城东，繁华万千臻萃配套，全维纵横城市升级划界而来，臻系作品中海物业，臻享礼遇臻到感知，城市客厅臻品空间，户型设计臻雅礼序，社区规划臻美建筑，时尚传统审美升级生活升级品牌升级9大臻奢适主义4大精神营造1站式生活圈5分钟老城新城全配套4大精神营造进取、从容、审美、交互5重归家礼制聚宝盆

锦鲤池

状元桥

双喜门

浮亭8大触点感知街区交互、定制入口、尊享归家、互融架空、共享客厅、活动场地、景观生活线、项目资源9大臻奢适主义臻系作品、臻享礼遇、臻切烟火、臻境城东、臻萃配套、臻雅礼序、臻美建筑、臻到感知、臻品空间24小时安心呵护科学化安防、实时监控、全天候值守，24小时管家服务让生活更安心故事线核心认臻生活和认臻生活的人全维价值体系所有的认臻生活都是为了兑现人生进阶的生活愿景在认臻的年龄活出生活的质感到达任何一个美好只需要10分钟生活的家建筑是传统的生根发芽是审美的绚烂流光品牌划界城市从容审美造物交互感知4重升级5重归家礼制8大触点感知价值主张

臻如人生所愿故事线核心认臻生活和认臻生活的人9大臻奢适主义24小时安心呵护1站式生活圈4大精神营造核心生活主张SLOGAN臻如人生所愿备选SLOGAN1

、

活

出

生

活

的

臻

实2

、

本

臻

生

活

的

质

感项目定位城东极核·万亿中海高奢作品备选定位大坪山·城东芯·中海泉州代表作视觉呈现传承与再造，经典与现代的碰撞/代叫“中海｜臻如府：：：；：：：.秉承

“

传承与再造”

的核心理念对盛世下的经典建筑、

文化内

涵进行提取

、

再造、

融合营造出贯通盛世文化精髓与当代审美趣昧的意境设计延续建筑理念结合中式经典祥纹

、

闽南风韵和现代演绎方式以国风，敬盛世，传承文化重塑经典推广铺排以价值驱动，为生活赋能城市公共实验生活峰值体验

产品场景兑现阶段主题2024，臻如你所愿

致敬

认臻生活的你

潮启泉州的当代臻选

中海·臻如府传播大纲价值定位城东极核·万亿中海划界作品生活写真产品解构

2024新春起势首次开盘示范区、样板房开放Step1///《认臻生活》生活方式亮相对位客群Step1///落地细节，系列产品价值解读Step3///《臻奢适主义》品鉴庆典圈层营销Step3///《认臻的大师》产品理念系列解读Step2///人物代言《致敬

认臻生活的你》Step2///示范区开放&臻CLUB成立圈层活动愿景描摹树立品牌差异化，吸引全城注意力以话题性城市事件，奠定项目影响力及口碑传播Step2///新年《万泉计划》泉州的一万个愿望清单vlogStep1///品牌立势，城市占位，项目正式亮相Step3///中海臻系作品&印象三原色城市发布会对位特定目标客群营造“认臻生活”

的独特生活主张认臻生活/认臻生活的人推广线造节线品牌线全维度解构产品价值持续巩固圈层生活价值阶段节点传播矩阵故事线内核PART1起势——愿景描摹品牌起势，话题性事件炒作，吸引全城注意Part1起势三部曲3Step3///中海臻系作品&印象三原色城市

发布会Step1///品牌广告出街，城市占位，项目

正式亮相2Step2///新年《万泉计划》泉州一万个愿

望清单vlog1以品牌起势万亿中海

致敬世界泉州泉

州

中

海

全

新

划

界

作

品

献

礼

城

市

脊

梁系列品牌起势宣传厚重的历史从来都在

我们又该如何赋新万亿中海入泉5年6子中海划界作品——臻如府，焕新而至时代的奔涌一往无前

我们又该如何超前万亿中海入泉5年6子中海划界作品——臻如府，焕新而至辉煌的泉州写下华章

我们又该以何序章万亿中海入泉5年6子中海划界作品——臻如府，焕新而至田

中海地产Mi:IA

S

·

1,

EI

RMANSION辉煌的泉州写下革章

我1r，又该以何序章Part1起势三部曲3Step3///中海臻系作品&印象三原色城市

发布会Step1///品牌广告出街，城市占位，项目

正式亮相2Step2///新年《万泉计划》泉州一万个愿

望清单vlog1n

城市许愿特色装置n

2024，臻如你所愿-系列话题互动（抖音/小红书/视频号）并从参与话题互动的人群中筛选出5个满足愿望，实现话题性传播许愿签许愿签Part1起势三部曲3Step3///中海臻系作品&印象三原色城市

发布会Step1///品牌广告出街，城市占位，项目

正式亮相2Step2///新年《万泉计划》泉州一万个愿

望清单vlog1品牌起势：中海臻系作品城市发布会n

臻系作品发布n

印象三原色发布n

臻系作品巡展n

中海臻系作品发布中海高端产品系，继上海臻如府、丹阳臻如府、惠州臻如府、安徽合肥臻如府、呼和浩特臻如府之后，第六座臻如府亮相千年泉州，致敬城市脊梁n

中海臻系印象三原色发布——联合世界权威趋势研究机构WGSN

，进行一次专属色系的发布，同步开启泉州中海臻系作品展刷屏海报3——帝释蓝——

摘下日月星辰

写在你的世界中海·臻如府X趋势研究机构WGSN

三原色臻彩上新刷屏海报1——帝王红——你的出场融化了所有气场中海·臻如府X趋势研究机构WGSN

三原色臻彩上新刷屏海报2——皇家绿——

凝聚缤纷色值

成为永恒峰值中海·臻如府X趋势研究机构WGSN

三原色臻彩上新帝王红J\L\t厂

Γ,了t{

M飞NSION中氵每臻如府X趋势研究机构WGSN，臻彩上新TI0595-2399

9999

舛e

I

血州城乐

梆山东队1t

\tr

r1亏

I{

i11人NSION中海臻妇府X趋势研究机构WGSN，孩彩上新TI

0595-

2399

9999

出e

I

泉州城！，，J,Jf山岛、帝释蓝JVL＼:·丫ΓI亏I{Λ/I人NSION中海臻妇府X趋势研究机构WGSN，孩彩上新TI

0595-

2399

9999

出e

I

泉州城！，，J,Jf山岛、【印象三原色】全球发布《色彩美术馆》生活的多元与艺术的美妙在此碰撞，让更多突破想象的生活美学事件在

此荟聚，不断探索着生活、美学、空间的边界n

中海臻系作品展——针对中海旗下臻系作品，开展一系列城市巡展传递中海臻系作品打造标准

择址观

领潮观

师著观

美学观

造物观

私享观PART2开盘——生活写真对味客群，营造“认臻生活”特定主张Part2峰值三部曲3Step3///《臻奢适主义》品鉴盛典，系列

圈层营销活动Step1///《认臻生活》生活方式写真，对

味目标客群2Step2///人物代言，

“致敬认臻生活的你”

系列写真1生活方式解读致

敬

认

臻

生

活

的

人城东极核

建面约108-143㎡臻系高定著作城市事件：人物代言致敬

认臻生活的你n

话题发起n

联动各行业主理人进行系列解读古老的音乐唤醒了生活的记忆时光，因此掷地有声戏曲，我们是认臻的——南音传承人

王心心每个器皿，心里都藏着一团火拿起，放下，都需要仪式感喝茶，我们是认臻的——别馆主理人

阿财以木为纸，以刀代笔在传统中，雕琢新的开篇建筑，我们是认臻的———惠安木雕传承人

峰奢适主义写真一面是沉淀的烟火人间

一面是时代的烟花璀璨如果说千年泉州是一本书那当下便是崭新一页以臻奢适写下生活的质感奢适主义写真1一面是自然的静谧世界

一面是奔涌的繁华无界如果说向东是大势所趋那这里就是潮头勇立为臻奢适主义奠定生活基调奢适主义写真2一面是建筑的经典风韵

一面是生活的从容典雅双城双核分野土地双面无界定义生活才是当代泉州的臻奢适主义奢适主义写真3Part2峰值三部曲3Step3///《臻奢适主义》品鉴盛典，系列

圈层营销活动Step1///《认臻生活》生活方式写真，对

味目标客群2Step2///人物代言，

“致敬认臻生活的你”

系列写真1n

臻奢适主义——1场发布盛典n

9大臻奢适主义——1场内容展示秀，跨界泉州服装品牌联动展示n

臻奢适主义——1个有声生活读本n

9大臻奢适主义全解读——1个发酵实验室现场展示PART3场景——产品写真全维度解构产品价值，巩固生活价值Part3产品三部曲3Step3///《认臻的大师》产品理念系列解

读Step1///落地细节，产品的臻境系列产品

价值解读2Step2///示范区开放，臻CLUB成立系列圈层活动1产品场景结构泉

州

的

臻

会

客

主

义建面约108-143㎡臻系高定空间

全城封藏系列产品写真千年的风雅传承和鸣当代的审美意趣

写就建筑的美学造物传承与再造和鸣共奏演绎当代闽南特色建筑的神韵致敬泉州美学天际线文脉的自然礼序交织高雅的烟火融新留下当代园境的宁静意韵五重闽南礼制酒店式接待与落客空间铺陈雅奢的归家尊荣空间营造的考究与场景需求的考量让居住功能与美感共存简与奢的空间哲思让家回归生活的本质营造更为精湛的居住体验Step1///结合示范区开放臻仕会客厅示范区开放暨《臻CLUB成立》系列圈层活动《臻CLUB》联动跨界品牌举行圈层活动茶馆、咖啡馆、书屋、酒馆、南音刷屏海报1:关心这个时代正在发生着的一切臻如汇X别馆（茶馆）——【生活需要像茶一样慢慢品】臻仕·会客厅——关心这个时代正在发生着的一切臻如,府×别管（茶馆）属黝ll!扌川}l}}iiili!illllllm瓤靴

·

会客厅天，心这个时代正在发生.｛I的－切丁

10595-23999999

Site

！泉州城东大坪山东’丛.饨’帽，毡内寮j工田’啕陆ft{t慢阁r臂’l卩l,Ct.，与反F睛”··阳等晴经刷呻，龟，吃宵”’险峰！HP丫t;:叫籍院介银＂饵’理侃”’G的息，．．，术.国＂H＂巨人树，t低

l

ζ

歇7’以泉州乱町1售货比何事l

d台鸭，踵’与周且出，陷入..惚ic讠'I-•”’E内保幅隐arm烛’自蜗臼..橱窗’1M悻哥RDAPINGMOUNTAIN

EAST｛生活需要像茶一样慢慢品｝囡命浪地产M偿要RDI

PING↓IO

rNTlI

ⅡN

EΛST｛生活需要像茶一样慢慢品｝臻女阝府x另1詹（茶馆）蹴

·

念客∫了关,诞个吋忄饪鲅代着的一切τ

s，t.{泉州城东k坪山先、1陶阙...氧妩灬‘灬，黜跟刷屏海报1:臻如汇X巴浪鱼（咖啡馆）【为赤子，特调一段时光】臻仕·会客厅——关心这个时代正在发生着的一切f案如JU

X

巴浪鱼（咖啡馆）一耕

·

会客厅关，心这佃衬t正在发生后的一切T/p>

Site

／泉州城尔大师山东术.饨僻栅,八

y

l咽片f！芹√。!”每夫"坏、划曲ξ龟，鸣府由叫战世儿，介’丨仅坤’但帜侧t:f.le:’”妗

丨,...{四.i∫ytrpw，咱k.品川剧枷阝挝攵例”倒＿，ll'.1'11.llll坦人＂去阝析字，’→内他闹，＇＂片＇问!欺峭町U:1i，随“M提哥RDAPINGNIOUNTAⅡNIEAST｛为赤子，特调一段时光}圜中海地产刷屏海报1:臻如汇X芥子（书屋

）【一起拉开老城的记忆抽屉】臻仕·会客厅——关心这个时代正在发生着的一切冢中淀地产曦t三f崇阳市×芥子（自屋）一耕

·

会客厅关」心这佃衬娅在发生后的一切T10595-23999999

Site/Ji\州城东大邱，11尔’2何剧’俯唱

？’‘

明闸h们杈II＂笔"E烁蜻之:＂岭救明lll.li及lt，鸭}＂

忡’也“”抛f附明..吼’·到＇蚁鸟yt饵”’小喃,凰，阳以＂性攵件’t

f龟＋！出

4人伐恼。6

1吨保＇＂尚改rill民’IJilllll'帐.....，。程研M

RDΛ

PINGΛ1OUNTΛl

N

EΛST｛一起拉开老城的记忆抽屉）刷屏海报1:臻如汇X野贺理花厅（小酒馆）【让悄悄话，在朋友心间绽放】臻仕·会客厅——关心这个时代正在发生着的一切刷屏海报1:臻如汇X南音非遗【风吹心弦，荡起时光涟漪】臻仕·会客厅——关心这个时代正在发生着的一切Step2///结合样板房开放《认臻的大师》系列理念解读邀请空间设计大师对样板房进行深入解读将“认臻”

的理念贯穿进产品细节中去刷屏海报3:家居的线条雕琢生活的浓度《认臻的大师》刷屏海报1:万物的灵感渗透精神的边界《认臻的大师》刷屏海报2:空间的真相铺陈哲思的吟唱《认臻的大师》Step3///结合样板房开放《材质的诗歌》系列产品细节解读以中海大师材质的表现力打造成泉州首个材质诗歌艺术展

结合臻如府节点释放每一个材质赋予名字与独特的精神内涵

后期可变成材质诗集