杭州链家定金合同范本

杭州链家定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买甲方位于杭州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]。房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.附属设施及相关权益附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，详细说明品牌、规格等情况]。相关权益：甲方应向乙方如实披露该房屋所享有的相关权益，如小区配套设施的使用权益、物业服务的相关约定等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律规定处置定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理过户等相关手续。在本合同签订后，不得擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，否则应承担相应的法律责任。积极协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合看房、协助办理产权过户等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理交易手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，返还定金或获得相应赔偿。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本合同签订后，应按照约定时间与甲方协商签订房屋买卖合同，并积极配合办理相关手续。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[账户名]3.定金的性质及作用本合同定金具有担保性质，作为乙方履行本合同约定的房屋购买义务的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵房屋价款的一部分；若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款，具体内容由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本合同的约定。2.在签订房屋买卖合同前，双方应共同对房屋进行查验，确保房屋现状与本合同约定一致。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋交易相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法完成房屋交易的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金或未按时与甲方协商签订房屋买卖合同，每逾期一日，乙方应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金。2.若乙方未按照本合同约定履行房屋购买义务，导致本合同无法继续履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期