村镇厂房转让合同范本

村镇厂房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村镇名称]的厂房（以下简称“该厂房”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[村镇名称][具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中主厂房面积为[X]平方米，附属用房面积为[X]平方米。（如有地下室等，需详细说明面积及用途）3.厂房结构：厂房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]，整体结构稳固，可满足乙方正常使用需求。4.配套设施：电力设施：配备有[变压器容量]千伏安的变压器，供电线路铺设完善，能够满足厂房生产经营所需电力负荷。供水设施：接入[村镇供水水源]，内部铺设供水管道，日供水能力为[X]立方米，水质符合国家相关标准。排水设施：建有完善的排水系统，雨水通过[雨水排放方式]排入村镇排水管网，污水经[污水处理设施情况]处理后达标排放。消防设施：按照国家消防规范要求，配备了[消防设施种类及数量，如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等]，消防设施均经过定期检测，处于良好运行状态。其他设施：还包括[列举其他配套设施，如通风系统、电梯等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房本身及所有配套设施的转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本合同的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成厂房产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应积极配合乙方办理相关手续。尾款：在厂房产权变更登记手续办理完毕且乙方实际接收厂房后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：根据本合同约定收取转让款。对厂房现状进行如实陈述，但不承担厂房交付后的质量保证责任（除本合同另有约定外）。2.义务：保证对该厂房拥有合法的处分权，保证该厂房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与厂房相关的产权证书、土地使用证明、规划许可等文件资料，并协助乙方办理厂房产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本合同签订后[X]日内，将厂房腾空并交付给乙方，交付时应保证厂房及配套设施完好无损，能够正常使用。负责处理与该厂房相关的债权债务关系，保证在厂房转让后，乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。协助乙方办理厂房交接过程中的各项手续，如水电过户、物业交接等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付转让款，取得该厂房的所有权及相关权益。在厂房交付后，对厂房进行合理使用和管理。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，逾期支付的，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。在接收厂房后，应按照法律法规及村镇相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行改造或装修，应提前取得相关部门许可，并不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益。负责办理厂房产权变更登记手续过程中乙方应承担的各项费用，积极配合甲方提供相关资料，确保手续顺利办理。在厂房交付后，承担厂房的物业管理费用及其他相关费用。四、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向[产权登记部门名称]申请办理厂房产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需的文件资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、厂房交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将厂房腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及配套设施进行现场查验，并签署《厂房交付确认书》。2.《厂房交付确认书》应详细记载厂房及配套设施的现状、交付时间等内容，作为双方完成交付的依据。3.交付前，厂房的水电费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证厂房无权利瑕疵，但实际存在权利瑕疵导致乙方无法正常取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的转让款、违约金、因办理产权变更登记手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。4.若乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回厂房，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有