物业管理合同续约协议

物业管理合同续约协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原物业管理合同签订日期]签订了《物业管理合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就原合同续约事宜达成如下协议：一、续约期限本续约协议自[续约起始日期]起至[续约终止日期]止，为期[X]年。二、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及数量]等建筑物。物业类型为[住宅/商业/写字楼等]。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的维修、养护、运行和管理，涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、二次供水设施等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。绿化养护与管理，对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不承担人身、财产保险保管责任。交通与车辆停放秩序的管理。消防管理，制定消防制度，落实消防措施，组织消防知识宣传教育，定期进行消防检查等，保证消防设施设备完好有效。房屋装饰装修管理，对业主或使用人的房屋装饰装修活动进行监督管理，确保不影响建筑物外观和其他业主的正常生活。其他服务，如根据业主需求提供的特约服务（另行收费），包括但不限于家政服务、维修服务等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权对乙方违反本协议或原合同约定的行为进行投诉和要求整改。有权知晓物业维修、更新费用的收支情况，并进行监督。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业管理费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助，如提供相关物业资料、允许乙方进入物业区域进行检查等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的管理服务活动。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，如需改变应事先征得乙方书面同意，并按规定办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理费用。根据本协议约定和物业管理实际需要，制定和执行物业管理规章制度。有权要求甲方及物业使用人配合物业管理服务工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。因维护物业管理区域公共利益的需要，在法律、法规规定的范围内，乙方有权临时占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，但应及时恢复原状。2.义务按照国家和地方有关物业管理的法律、法规、政策及本协议约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务。定期公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。及时处理甲方及物业使用人的投诉和建议，改进物业管理服务工作。协助甲方做好物业管理区域内的精神文明建设，协助社区开展各项活动。在本协议终止时，按照规定办理物业交接手续，向甲方移交物业管理用房、物业档案资料及其他属于甲方所有的财物。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准本物业的物业管理费标准为每月每平方米建筑面积[X]元，总建筑面积为[X]平方米，每月物业管理费总计为[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用以[银行转账/支票等具体方式]支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付欠费及违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合要求的，乙方应负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用作为违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本续约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本续约协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（