村里别墅买卖合同范本

村里别墅买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[具体村庄名称]的别墅一套（以下简称“该别墅”），买受人愿意购买该别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.别墅位置：该别墅位于[具体村庄名称]，具体地址为[详细门牌号]。2.建筑面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该别墅建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述别墅的结构类型，如砖混结构、框架结构等]4.附属设施：房屋内配备有[列举主要的室内设施，如厨房电器、卫生间洁具等]。别墅附带[说明是否有独立车库、花园等附属设施及相关情况]。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方商定该别墅的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在合同履行过程中按照相关法律规定处理。首付款：买受人应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，出卖人应向买受人出具收款凭证。余款：买受人采取[贷款方式/一次性付款方式]支付余款。若为贷款方式，买受人应在本合同签订后[规定时间]内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款审批通过后，银行将贷款直接支付给出卖人。若为一次性付款方式，买受人应在[房屋交付日期前若干天]将余款一次性支付给出卖人。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定维护自身权益。2.义务：保证该别墅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该别墅存在产权问题，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该别墅及附属设施交付给买受人。协助买受人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担相应的税费。在办理过户过程中，因出卖人原因导致手续办理延误或无法办理的，出卖人应承担违约责任。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得该别墅的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如未按时支付，应按照逾期金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[规定天数]的，出卖人有权解除合同，并没收定金。接受出卖人按照合同约定交付的该别墅及附属设施。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及设施进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人。配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并承担法律法规规定应由买受人承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将该别墅交付给买受人。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，出卖人应提前通知买受人，并协商确定新的交付日期。2.交付条件：该别墅已通过相关部门的竣工验收，符合居住使用条件。房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用，如水电、燃气、通讯等设施已接通并正常运行。出卖人应向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：双方在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等方面。如验收合格，买受人应签署房屋验收交接单；如发现问题，出卖人应按照合同约定及时整改，直至验收合格。出卖人应向买受人交付房屋钥匙、产权证书（如有）等相关资料。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[规定时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规规定，由出卖人和买受人各自承担应缴纳的税费。具体税费种类及金额以办理过户手续时税务部门核定为准。3.协助义务：出卖人应积极协助买受人办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。买受人应按照要求及时提供自身所需资料，并配合完成过户手续的办理。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任方应承担相应的法律后果。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[规定天数]的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还买受人已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。如该别墅存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法取得完整产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿买受人因此遭受的经济损失、支付违约金等。出卖人违反本合同约定的其他义务，给买受人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[规定天数]的，出卖人有权解除合同，没收定金，并要求买受人按照房屋总价款的[X%]支付违约金。买受人违反本合同约定的其他义务，给出卖人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或