预售期房转让合同范本

预售期房转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了预售期房合同，现甲方欲将该预售期房转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售期房基本信息该预售期房位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]。2.预售合同基本信息甲方与开发商签订的预售合同编号为[合同编号]。预售合同签订日期为[签订日期]。该预售期房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.房屋现状该房屋目前处于[建设阶段，如基础建设、主体施工、装修阶段等]。预计交房日期为[预计交房日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该预售期房的详细情况，包括但不限于房屋现状、预售合同条款、开发商相关信息等。确保其与开发商签订的预售合同合法有效，并积极配合乙方办理相关转让手续。协助乙方与开发商沟通，确保乙方在受让该预售期房后能够顺利履行与开发商签订的相关合同义务。在本合同签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与开发商变更预售合同的相关条款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保其顺利受让该预售期房。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。承担因受让该预售期房而产生的相关税费及其他费用。遵守与开发商签订的预售合同及相关法律法规的规定，按时履行相关义务。在受让该预售期房后，不得擅自改变房屋的用途及结构。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让款包含甲方已支付的购房款及因转让该预售期房而产生的合理费用。2.支付方式分期付款本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完预售合同变更手续后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款本合同签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、预售合同变更手续1.甲方应在收到乙方第一期转让款后的[X]日内，向开发商提出变更预售合同受让方的申请，并提交相关资料。2.开发商同意变更后，甲方应协助乙方与开发商签订变更后的预售合同。变更后的预售合同应明确乙方为该预售期房的受让方，享有与甲方在原预售合同中同等的权利和义务。3.因变更预售合同产生的相关费用，由[双方协商确定承担方，如乙方承担]承担。五、交房及相关手续1.房屋交付时，由开发商按照原预售合同约定向乙方履行交房义务。甲方应协助乙方办理交房手续，确保乙方顺利接收房屋。2.乙方接收房屋后，应按照与开发商签订的相关合同约定，承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。办理产权登记手续产生的相关税费及费用，由[双方协商确定承担方，如按照法律法规规定各自承担]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利受让该预售期房或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让款。乙方还应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：