租房床位改造合同范本

租房床位改造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意对所租赁的床位进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方床位并进行改造事宜，达成如下协议：一、租赁床位基本情况1.床位位置：甲方将位于[具体地址]的[房间号]内的床位出租给乙方使用。该床位所在房间为[房间类型，如合租房间等]，房间内现有设施包括但不限于床、桌椅等（具体设施清单可另行详细列举）。2.租赁期限：自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还床位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未达成续租协议，租赁期满后，甲方有权收回床位并另行出租。3.租金及支付方式乙方应向甲方支付的床位租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付至甲方指定账户等]。乙方应按照约定及时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。二、床位改造相关事宜1.改造内容及要求乙方有权对租赁床位进行改造，但改造方案应事先征得甲方书面同意。改造内容应符合法律法规及安全规范要求，不得损害房屋结构及其他设施设备，不得影响其他租户的正常生活。乙方的改造方案应包括但不限于改造项目、改造材料、施工时间、施工人员等详细信息。甲方在收到乙方改造方案后的[X]个工作日内给予书面答复，若甲方无异议，则视为同意乙方按照该方案进行改造；若甲方提出异议，乙方应根据甲方意见进行修改，直至甲方同意为止。2.改造费用承担乙方负责承担床位改造所需的全部费用，包括但不限于改造材料费用、施工费用、设计费用等。乙方应确保改造费用的支付来源合法合规，不得因改造费用问题引发任何纠纷或法律责任。乙方应保留改造过程中的所有费用凭证，以备甲方查验。若因乙方改造行为导致甲方遭受任何经济损失（包括但不限于因改造不符合要求导致的维修费用、赔偿第三方损失等），乙方应承担全部赔偿责任。3.改造施工管理乙方应自行组织专业的施工人员进行改造施工，并确保施工过程安全有序。施工人员应具备相应的资质证书和从业经验，遵守施工现场的各项规章制度。乙方应在施工前告知甲方及其他可能受影响的租户施工时间及注意事项，尽量减少对他人生活的干扰。在施工过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免施工对房屋及周边环境造成损坏。如因乙方施工导致房屋或其他设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应确保改造施工符合相关质量标准和安全规范要求。改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。若验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且整改时间不计入租赁期限。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方的改造行为进行监督，要求乙方按照约定的改造方案进行施工，确保改造行为符合法律法规及安全规范要求。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权在合理时间内对租赁床位及房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。义务甲方应保证所提供的床位符合安全居住条件，不存在危及乙方人身安全及财产安全的隐患。甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理相关改造手续等（如有需要）。甲方应负责房屋主体结构及共用设施设备的维修和保养，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。租赁期间，甲方如需转让该床位所在房屋的所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁床位，并对其进行符合约定的改造。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供安全的居住环境、及时维修房屋等。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方有权按照约定取回自己的物品，但不得损坏房屋及甲方提供的设施设备。义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁床位内从事违法违规活动。乙方应合理使用租赁床位及房屋内的设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持租赁床位及周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在房屋内饲养宠物（如有禁止规定）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁床位转租给他人。租赁期满或本合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还租赁床位，并保证床位及房屋内设施设备完好无损（正常损耗除外）。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因改造投入的费用损失、因甲方原因导致的经营损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金；若乙方逾期支付租金超过[X]日或累计逾期支付租金达到[X]次以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自对租赁床位进行改造，或改造方案不符合法律法规及安全规范要求，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失；若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将租赁床位转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。转租期间的租金归甲方所有，乙方已支付的租金不予退还。5.若乙方在租赁期限届满或本合同解除后，未按照约定交还租赁床位或未保证床位及房屋内设施设备完好无损，乙方应按照本合同约定支付违约金，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议内容符合《民法典》中关于租赁合同、合同履行、违约责任等相关法条规定，明确了双方