租房出售合同范本模板

租房出售合同范本模板合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房出售合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。2.附属设施及相关权益该房屋所属土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋配套有独立的[车库/车位数量]个、[储藏室/地下室面积及用途]等附属设施，相关权益一并转让给乙方。同时，该房屋所在小区享有[小区配套设施权益，如健身设施、绿化景观等]。二、租赁期限及出售相关约定1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共计[X]个月。2.出售意向在租赁期限内，甲方有权在提前通知乙方的情况下，向第三方出售该房屋。若甲方决定出售该房屋，应提前[X]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应确保新的房屋买受人继续履行本租赁合同，直至租赁期限届满。3.出售流程及条件甲方出售该房屋时，应与乙方协商确定合理的出售价格范围及交易条件。若乙方在知晓甲方出售意向后，未在[X]日内明确表示放弃优先购买权，则视为乙方行使优先购买权。乙方应在甲方通知的合理期限内（最长不超过[X]日）与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。购房款支付方式为[一次性支付/分期支付等具体方式]。若乙方未能按时支付购房款，应按照本合同关于违约责任的约定承担相应责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。在租赁期限内，有权在提前通知乙方的情况下出售该房屋。对房屋及附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务在本合同签订前，应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。保证该房屋符合安全居住或使用条件，负责对房屋及其附属设施进行定期维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在出售该房屋时，应保证交易合法合规，并按照本合同约定履行相关通知义务及确保乙方优先购买权的行使。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施。在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照原状返还该房屋及附属设施。五、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，确保乙方正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.重大维修对于房屋主体结构等重大维修事项，若因不可抗力或自然损耗等原因需要维修，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商维修方案。维修费用由[双方协商分担方式，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]承担。若因乙方使用不当导致需要进行重大维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还已收取的租金。若甲方违反本合同约定，擅自解除租赁合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用房屋而产生的合理费用。若甲方出售房屋时未按照本合同约定通知乙方或未保障乙方优先购买权的行使，甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限租金总额的[X]%。若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照原状返还房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.