赠送新人新房合同范本

赠送新人新房合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的新房无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲方所赠房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。该房屋的不动产权证书编号为：[证书编号]，房屋产权情况为[单独所有/共有等具体情况]。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为：[详细描述装修风格、装修材料及已安装的设备等，如地面铺设[材质]地板，墙面为[材质]粉刷，厨房配备[品牌及型号]橱柜及电器，卫生间安装[品牌及型号]洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，有权依法对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋的价值和乙方的权益。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响赠与的情形。负责办理与房屋赠与相关的一切手续，包括但不限于签订赠与合同、办理公证（如需）、申请房屋产权转移登记等，并承担因办理上述手续而产生的一切费用。在本合同签订后[X]日内，将房屋的相关资料（如不动产权证书、购房合同等）交付给乙方，并协助乙方了解房屋的具体情况。按照约定的时间和方式，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应确保房屋内的物品、设备等与本合同约定一致，房屋保持良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，交付房屋及相关资料。在房屋交付后，有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠与，不得拒绝或拖延。协助甲方办理与房屋赠与相关的手续，提供必要的文件和信息。在房屋交付后，应妥善保管和使用房屋，不得故意损害房屋及其附属设施的价值。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，且不得危及房屋安全结构。三、赠与房屋的交付1.交付时间甲方应在本合同生效后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成交付。2.交付方式双方应在房屋所在地共同进行房屋交付的查验。甲方应向乙方提供房屋钥匙、不动产权证书等相关资料，并在现场向乙方详细介绍房屋的使用情况、设施设备状况等。乙方应在房屋交付确认书上签字确认接收。四、产权转移登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记至乙方名下（费用按照法律法规规定各自承担）。2.在办理产权转移登记过程中，如因法律法规政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，采取合法合理的措施推进手续办理，确保乙方最终取得房屋产权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题、权利瑕疵等，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X%]。同时，甲方应负责解决上述问题，如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，拒绝接受赠与或未按照约定协助甲方办理相关手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X%]。若乙方在房屋交付后故意损害房屋及其附属设施的价值，应负责恢复原状或赔偿损失。如损失金额无法确定的，双方可协商委托专业评估机构进行评估，根据评估结果确定赔偿金额。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字