物业车位买卖合同范本

物业车位买卖合同范本合同双方：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：甲方系[小区名称]的物业服务企业，对该小区拥有物业服务及相关设施设备的管理权利；乙方系该小区的业主，有意向甲方购买小区内的车位。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方管理的车位事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：乙方购买的车位位于[小区名称]内[具体楼号及方位]，编号为[车位编号]。该车位具体位置以现场实际情况为准，甲方应确保该车位的位置清晰明确，无任何权属争议或其他妨碍乙方正常使用的情形。2.车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米，以房地产测绘机构出具的测绘报告为准。车位的尺寸规格应符合国家相关标准及行业规范，能够安全、正常地停放乙方的车辆。3.车位使用期限：乙方享有该车位的使用权期限自本合同生效之日起至[小区土地使用期限届满之日]止。在使用期限内，乙方有权按照本合同约定使用该车位，甲方应保障乙方的合法使用权益。4.配套设施：甲方应确保该车位所在区域具备完善的配套设施，包括但不限于照明设施、排水设施、通风设施等，以保证乙方在使用车位过程中的安全和便利。配套设施应保持正常运行状态，如出现故障，甲方应及时进行维修和维护。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定向乙方收取车位购买费用及相关费用。对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或小区管理规定使用车位，有权要求乙方改正。根据小区整体规划和管理需要，对车位的使用规则、管理措施等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的车位信息，包括车位位置、面积、使用期限等，不得隐瞒或虚假陈述。保证车位的合法性和安全性，确保乙方能够正常、安全地使用车位。在合同期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的违约责任。负责车位所在区域的日常管理和维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备维修保养等，为乙方提供良好的使用环境。协助乙方办理与车位使用相关的手续，如车辆出入证办理等，提供必要的协助和便利。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用购买的车位，有权自主停放车辆。在使用期限内，有权要求甲方按照合同约定履行管理和维护义务，保障车位的正常使用。对甲方的管理服务质量进行监督，如发现甲方存在违约行为或管理不善的情况，有权向甲方提出意见和建议，并要求甲方改进。2.义务：按照本合同约定向甲方支付车位购买费用及相关费用，不得拖欠。遵守本合同约定及小区管理规定，合理使用车位，不得将车位转租、转借他人，不得改变车位用途或进行其他损害车位及小区公共利益的行为。负责停放车辆的安全，自行承担车辆在车位停放期间的风险，如车辆损坏、丢失等，甲方不承担赔偿责任，但甲方存在故意或重大过失的除外。配合甲方的管理工作，如提供车辆相关信息、遵守车辆出入规定等。三、费用及支付方式1.车位购买费用：乙方应向甲方支付的车位购买费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含车位的使用权出让金及相关配套设施的建设费用等。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部车位购买费用。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。3.其他费用：除车位购买费用外，乙方在使用车位期间还应按照小区管理规定向甲方支付车位管理费等相关费用。车位管理费的标准为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体缴费日期]前向甲方支付当月的车位管理费。车位管理费用于车位所在区域的日常管理、维护、保洁等服务支出。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的车位信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行车位的管理和维护义务，影响乙方正常使用车位的，甲方应采取积极措施进行整改，并按照乙方实际遭受的损失向乙方支付赔偿金。若甲方擅自调整车位使用规则、管理措施等，给乙方造成不便或损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付车位购买费用或车位管理费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照车位购买费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定或小区管理规定使用车位，甲方有权要求乙方改正，并按照每次[X]元的标准向乙方收取违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方将车位恢复原状，同时乙方应按照车位购买费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方将车位转租、转借他人或改变车位用途，甲方有权解除本合同，收回车位使用权，乙方已支付的车位购买费用不予退还，同时乙方应按照车位购买费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车位位置图、测绘报告等。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以上物