租田种水果合同协议书

租田种水果合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的田地（以下简称“该田地”），乙方有意租赁该田地用于种植水果，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租田种水果合同协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置及面积甲方出租给乙方的田地位于[详细地址]，面积为[X]亩。该田地的四至界限为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.田地现状该田地目前为[田地现有状态，如闲置、已种植部分作物等]，乙方在租赁前已对田地现状进行了充分了解，并同意按照现状承租。3.租赁用途乙方租赁该田地的用途为种植水果，具体种植品种为[列举计划种植的水果品种]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付金额为[X]元；或一次性支付全年租金等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本合同约定使用田地，有权要求乙方限期改正，并可按照合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该田地，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证所提供的田地权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用该田地。协助乙方办理与种植水果相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，负责维护田地周边的基础设施，确保乙方能够正常通行和灌溉，但因不可抗力因素导致基础设施损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用该田地。在租赁期限内，对种植的水果享有所有权，但不得擅自转让、抵押或用于其他非法目的。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金。应合理使用田地，不得擅自改变田地的地形、地貌，不得进行掠夺性经营。在租赁期满时，应保证田地的现状符合正常使用后的状态。负责对田地进行日常管理和维护，包括但不限于施肥、浇水、病虫害防治等，确保水果的正常生长。因乙方管理不善导致水果减产或质量下降的，由乙方自行承担责任。在租赁期限内，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将田地交还甲方，并清理田地内的附着物。逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、田地上的附着物及设施处理1.在租赁期限内，乙方因种植水果需要在田地上建设的附着物及设施，如建筑物、大棚、灌溉设备等，归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应在拆除过程中尽量减少对田地的损坏。如乙方不拆除或拆除后对田地造成严重损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应赔偿。2.乙方在田地上建设的附着物及设施，不得影响田地的正常使用和周边环境。如因乙方建设的附着物及设施给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、土地改良及补偿1.乙方在租赁期限内，为提高田地的种植效益，可以对田地进行改良，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。改良费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方在田地上进行的改良，如甲方继续租赁该田地，甲方应给予乙方相应的补偿；如甲方不再租赁该田地，乙方有权拆除改良设施，但不得要求甲方给予补偿。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，但最高不超过合同总租金的[X%]。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于租金损失、田地损坏修复费用、甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以对方因此遭受的实际损失为准。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章