维修小区物业合同范本

维修小区物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或业主委员会，乙方为具备物业管理资质的专业服务企业，双方经友好协商，就小区物业维修服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围本合同所涉及的维修服务涵盖小区内的各类设施设备，包括但不限于房屋建筑本体（如屋顶防水、墙面修补、门窗维修等）、公共区域设施（如道路、路灯、井盖等）、给排水系统（如水管渗漏修复、下水道疏通等）、供电系统（如配电箱维修、线路故障排查等）、消防系统（如消防设备维护、消防管道检修等）以及其他与小区正常运营和居民生活密切相关的设施设备。2.维修标准乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的具体要求进行维修工作。维修后的设施设备应达到安全、正常使用的状态，外观应保持整洁、完好，符合小区整体环境要求。例如，对于房屋建筑本体的维修，应确保防水效果达到规定年限，墙面修补后颜色一致、无明显裂缝；对于公共区域设施，应保证其结构稳固、功能正常，外观无明显损坏和瑕疵。3.维修响应时间乙方应设立专门的维修热线，并确保在接到甲方维修通知后，按照以下时间要求做出响应：对于紧急维修事项（如房屋漏水、电路短路影响居民正常生活等），乙方应在[X]小时内到达现场进行处理。对于一般维修事项，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员上门查看，并根据实际情况确定维修时间。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维修工作质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、标准完成维修任务。对乙方维修工作中存在的问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供准确的维修信息，包括维修地点、故障情况等详细描述。协助乙方开展维修工作，如提供必要的场地access、协调相关业主等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据维修工作实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。定期对小区设施设备进行巡检，及时发现潜在问题并进行预防性维修，降低设施设备故障率。建立维修档案，记录每次维修的时间、地点、内容、维修人员等信息，并定期向甲方报备。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况及维修结果。三、维修费用及支付方式1.维修费用维修费用根据实际发生的维修项目及工程量进行结算，具体价格按照以下方式确定：对于有明确市场价格标准的维修项目，按照市场价格执行。对于市场价格不明确的项目，由双方共同委托有资质的第三方评估机构进行评估，以评估价格作为结算依据。2.支付方式甲方应在收到乙方提供的维修报告及费用清单后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核通过后的[X]个工作日内支付维修费用至乙方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、标准完成维修任务，每逾期一日，应按照本次维修费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本次维修费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方维修工作质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上合同范本依据《民法典》相关规定制定，旨在明确小区物业维修服务中双方的权利义务、费用支付、违约责任及争议解决方式等重要事项，确