物业用人劳动合同范本

物业用人劳动合同范本甲方（用人单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（劳动者）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方聘用乙方从事物业相关工作事宜，达成如下协议：一、合同期限本合同期限自年月日起至年月日止。其中试用期自年月日起至年月日止。二、工作内容和工作地点1.工作内容乙方同意在甲方物业项目中担任岗位，具体工作内容包括但不限于：负责物业区域内的日常安全巡逻工作，确保公共区域的安全，及时发现并处理各类安全隐患，做好巡逻记录。对物业区域内的环境卫生进行监督和管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等工作，保持环境整洁卫生。协助维护物业区域内的公共秩序，对违规行为进行劝阻和制止，如发现可疑人员及时报告上级领导。负责物业设施设备的日常检查和维护工作，及时发现设备故障并上报，配合维修人员进行维修，确保设施设备正常运行。为业主提供物业服务咨询和帮助，解答业主的疑问，处理业主的投诉和建议，及时反馈处理结果。完成甲方安排的其他与物业相关的工作任务。2.工作地点工作地点为物业项目所在地。三、工作时间和休息休假1.工作时间甲方实行[具体工时制度，如标准工时制、不定时工时制或综合计算工时制]。标准工时制：乙方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时。甲方应保证乙方每周至少休息1日。不定时工时制：乙方的工作时间根据甲方的工作需要灵活安排，不受固定工作时间的限制，但甲方应保证乙方的休息休假权利。综合计算工时制：乙方的工作时间以[计算周期，如周、月、季或年]为计算周期，平均日工作时间和平均周工作时间应与法定标准工作时间基本相同。2.休息休假乙方享有国家规定以及甲方依法制定的各类休假权利，包括但不限于法定节假日、年休假、婚假、产假、陪产假、丧假等。乙方应按照甲方的请假制度办理请假手续。四、劳动报酬1.工资构成乙方的工资由基本工资、绩效工资等部分组成。基本工资为每月元，于每月日以货币形式支付。绩效工资根据乙方的工作表现和业绩考核结果发放，考核周期为[具体考核周期，如月度、季度或年度]。绩效工资发放标准和方式由甲方根据公司绩效考核制度确定。2.加班工资甲方安排乙方加班的，应按照国家法律法规的规定支付加班工资。如实行标准工时制，平时加班按照不低于工资的150%支付加班工资，周末加班按照不低于工资的200%支付加班工资，法定节假日加班按照不低于工资的300%支付加班工资。如实行不定时工时制或综合计算工时制，甲方应按照法律法规规定及公司相关制度支付加班工资或安排调休。3.工资调整甲方根据乙方的工作表现、公司经营状况及当地工资水平等因素，可适时调整乙方的工资。工资调整时，甲方应提前通知乙方。五、社会保险和福利待遇1.社会保险甲方按照国家和地方有关规定，为乙方缴纳养老、医疗、失业、工伤和生育保险费用。乙方应按照法律法规的规定配合甲方办理社会保险相关手续，并提供必要的个人信息。2.福利待遇乙方享有甲方提供的其他福利待遇，包括但不限于工作餐、住房补贴、交通补贴、节日福利、生日福利等，具体福利待遇按照甲方的相关规定执行。甲方为乙方提供必要的职业培训和发展机会，帮助乙方提升业务能力和综合素质。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护1.劳动保护甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，保障乙方在工作过程中的安全与健康。乙方应遵守甲方的安全操作规程，正确佩戴和使用劳动防护用品。2.劳动条件甲方根据工作岗位的实际情况，为乙方提供必要的工作条件，确保乙方能够顺利完成工作任务。3.职业危害防护甲方对乙方所在的工作岗位可能产生的职业危害进行告知，并采取相应的防护措施。乙方有权了解工作岗位存在的职业危害因素及防护措施，如发现甲方未履行职业危害防护义务，有权向甲方提出异议并要求改正。七、合同的解除和终止1.合同的解除协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。乙方解除：乙方提前30日以书面形式通知甲方，可以解除本合同。在试用期内，乙方提前3日通知甲方，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：在试用期内被证明不符合录用条件的；严重违反甲方规章制度的；严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的；同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的；被依法追究刑事责任的；法律法规规定的其他情形。甲方解除：有下列情形之一的，甲方提前30日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方1个月工资后，可以解除本合同：乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲乙双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。经济性裁员：甲方依照企业破产法规定进行重整、生产经营发生严重困难等情形，需要裁减人员的，应按照法律法规的规定进行经济性裁员，并向乙方支付经济补偿。2.合同的终止本合同期满，双方不再续订的，本合同终止。乙方开始依法享受基本养老保险待遇的，本合同终止。乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的，本合同终止。甲方被依法宣告破产的，本合同终止。甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的，本合同终止。法律法规规定的其他情形。3.经济补偿有下列情形之一的，甲方应向乙方支付经济补偿：甲方依照本合同第七条第1款第（3）项规定解除本合同的；甲方依照本合同第七条第1款第（4）项规定解除本合同的；甲方依照本合同第七条第1款第（5）项规定解除本合同的；甲方依照本合同第七条第1款第（6）项规定解除本合同的；甲方依照本合同第七条第1款第（7）项规定解除本合同的；除甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的情形外，依照本合同第七条第2款第（1）项规定终止固定期限劳动合同的；依照本合同第七条第2款第（4）项、第（5）项、第（6）项规定终止劳动合同的；法律法规规定的其他情形。经济补偿的标准为：乙方在甲方工作每满1年支付1个月工资的标准向乙方支付。6个月以上不满1年的，按1年计算；不满6个月的，向乙方支付半个月工资的经济补偿。乙方月工资高于甲方所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资3倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资3倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过12年。本条所称月工资是指乙方在劳动合同解除或者终止前1个月的平均工资。八、保密和竞业限制1.保密义务乙方在工作期间知悉的甲方商业秘密、技术秘密及其他机密信息，应予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未经甲方书面同意，乙方不得在离职后继续使用或披露甲方的机密信息。保密期限为本合同履行期间及离职后[具体保密期限，如2年、3年等]。2.竞业限制如甲方认为有必要对乙方进行竞业限制的，双方应另行签订竞业限制协议。竞业限制的范围、地域、期限等由双方在竞业限制协议中约定，但竞业限制期限不得超过2年。在竞业限制期限内，甲方应按照竞业限制协议的约定向乙方支付经济补偿。乙方违反竞业限制约定的，应按照竞业限制协议的约定向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的经济补偿。九、培训与服务期1.培训甲方根据工作需要和乙方的工作表现，有权安排乙方参加各类培训。培训内容包括但不限于业务知识、技能培训、职业道德培训等。在培训期间，乙方应遵守培训纪律，认真学习培训内容，努力提高自身业务能力。如乙方因自身原因未能完成培训任务或考核不合格，甲方有权根据公司规定对乙方进行相应处理。2.服务期如甲方为乙方提供专项培训费用，对乙方进行专业技术培训的，双方可以约定服务期。服务期的期限由双方根据培训的实际情况确定。乙方违反服务期约定的，应按照约定向甲方支付违约金。违约金的数额不得超过甲方提供的培训费用。甲方要求乙方支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额由双方根据违约情况协商确定，但不得低于因违约给对方造成的损失。2.乙方违反本合同约定解除劳动合同，或者违反保密义务、竞业限制约定的，应按照本合同及相关协议的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方违反本合同约定解除劳动合同，或者未按照本合同约定支付劳动报酬、社会保险待遇等的，应按照法律法规的规定向乙方支付赔偿金，并补足乙方应得的劳动报酬和社会保险待遇等。十一、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，