租售整栋公寓合同范本

租售整栋公寓合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有整栋公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意租赁或购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.公寓结构及设施：整栋公寓为[建筑结构类型]结构，共[X]层，每层建筑面积约为[X]平方米。公寓内部设施包括但不限于：[详细列举主要设施，如水电系统、消防系统、电梯等]。公寓外部配套设施有：[如停车位数量、绿化情况等]。二、租赁条款（若乙方选择租赁）1.租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[截止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为：[乙方支付租金的具体方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每期租金到期前[X]天支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。4.使用限制乙方应按照本合同约定的用途使用该公寓，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租、转借他人使用。5.维修责任租赁期间，甲方应负责该公寓主体结构的维修，确保乙方的正常使用。乙方应合理使用并爱护该公寓及其附属设施、设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方提出的正常维修要求，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。三、售条款（若乙方选择购买）1.购买价格该公寓的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情等因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]天内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋产权过户手续前支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]天内以现金方式补足差额或一次性支付剩余购房款。3.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款约定收到各期款项）后[X]天内，协助乙方办理该公寓的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一天，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一天，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。4.房屋交付甲方应在办理完产权过户手续后[X]天内，将该公寓交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓的现状进行验收，并签署房屋交接清单。交付前，该公寓的水电费、物业费等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金或购房款。在租赁期间，有权对该公寓的使用情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照本合同约定履行维修责任，确保该公寓符合正常使用条件。协助乙方办理与该公寓相关的手续，如租赁登记备案、产权过户手续等（若有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照合同约定使用该公寓。在购买该公寓时，有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户等手续。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时支付租金或购房款。合理使用并爱护该公寓及其附属设施、设备，不得擅自改变其用途及结构。遵守该公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，及时交还该公寓（若为租赁）；在办理完产权过户手续后，接收该公寓（若为购买）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除租赁合同（若为租赁）或拒绝出售该公寓（若为购买），应按照租金总额或购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，已支付的款项不予退还（若为购买）；乙方应按照租金总额或购房款总额的[X]%向甲方支付违约金（若为租赁）。若乙方擅自改变该公寓的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意将该公寓转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并退还该公寓。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效