物业与中介的合同范本

物业与中介的合同范本甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中介公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业管理公司，拥有物业项目的管理服务权利和义务；乙方作为专业的中介公司，具备丰富的物业相关业务经验和资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就物业项目合作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业项目名称：[具体物业项目名称]2.物业项目地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.物业规模：占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，共计[X]栋楼，[X]户/单元。5.服务内容甲方负责物业项目的日常运营管理，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫，车辆停放管理等。乙方负责协助甲方开展与物业项目相关的中介服务，包括但不限于房屋租赁、买卖居间服务，物业相关信息咨询服务等。乙方应利用自身资源和渠道，积极为甲方物业项目的推广和业务拓展提供支持。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定，要求乙方履行协助推广物业项目及提供中介服务的义务。对乙方的中介服务工作进行监督和检查，有权提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照法律法规及行业规范，提供优质、高效的物业管理服务，维护物业项目的正常秩序和良好环境。向乙方提供物业项目的详细资料，包括但不限于物业规划图纸、房屋户型图、配套设施清单、物业服务标准等，以便乙方开展中介服务工作。及时向乙方通报物业项目的重大事项，如物业设施设备改造、物业服务费用调整、业主投诉处理结果等，确保乙方能够准确向客户传达相关信息。根据乙方中介服务成果，按照本合同约定支付相应报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供物业项目资料和相关信息支持。在开展中介服务过程中，以甲方名义与客户进行沟通和洽谈，但应遵守甲方的相关规定和要求。按照本合同约定，获取中介服务报酬。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信地开展中介服务工作，不得进行虚假宣传、欺诈等损害甲方或客户利益的行为。积极利用自身资源和渠道，为甲方物业项目的房屋租赁、买卖等中介业务进行推广和宣传，努力促成交易。在与客户沟通和洽谈过程中，如实介绍物业项目情况，不得隐瞒或夸大相关信息。如因乙方原因导致客户对物业项目产生误解或纠纷，乙方应承担相应责任。及时向甲方反馈中介服务过程中的客户需求、意见和建议，协助甲方改进物业管理服务工作。定期向甲方提交中介服务工作报告，包括客户信息、业务进展情况、成交情况等。三、中介服务报酬及支付方式1.报酬标准对于房屋租赁业务，乙方促成租赁合同签订的，甲方按照租赁合同月租金的[X]%向乙方支付中介服务报酬。对于房屋买卖业务，乙方促成房屋买卖合同签订的，甲方按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付中介服务报酬。对于其他物业相关中介服务，双方另行协商确定报酬标准。2.支付方式在乙方促成房屋租赁或买卖业务，且租赁合同或买卖合同生效后[X]个工作日内，甲方将中介服务报酬支付至乙方指定账户。对于其他物业相关中介服务，报酬支付时间和方式按照双方另行协商确定的条款执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务报酬及违约金。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的物业项目资料或信息支持，导致乙方无法正常开展中介服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方违反法律法规或行业规范，在中介服务过程中存在虚假宣传、欺诈等行为，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的中介服务报酬。若乙方未按照本合同约定履行协助推广物业项目及提供中介服务的义务，导致甲方物业项目中介业务未能达成预期目标，乙方应按照未达成业务预期收益的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的中介服务报酬。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际