物业赔偿协议合同范本

物业赔偿协议合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在物业管理服务关系，在物业管理服务过程中，可能因各种原因产生需要乙方承担赔偿责任的情形。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业管理服务范围乙方为甲方所在小区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等。2.可能产生赔偿责任的情形在物业管理服务过程中，若因乙方及其工作人员的故意或重大过失行为，导致甲方人身受到伤害、财产遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，因乙方未尽到安全保障义务，致使甲方在小区内滑倒受伤；因乙方管理不善，导致甲方车辆在小区内被盗或损坏等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定，提供优质、安全、规范的物业管理服务。有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未履行本合同约定的赔偿责任时，有权通过合法途径维护自身权益。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理费用。遵守乙方制定的小区物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务工作。向乙方如实提供与赔偿事项有关的情况和资料，协助乙方进行调查和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，收取物业管理费用。在处理赔偿事项时，有权要求甲方提供相关证明材料，并进行必要的调查核实。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，为甲方提供全面、及时、有效的物业管理服务。加强对工作人员的培训和管理，提高服务质量和安全意识，避免因自身过错给甲方造成损失。一旦发生可能导致乙方承担赔偿责任的情形，应立即采取合理措施进行处理，防止损失扩大，并及时通知甲方。按照本合同约定及相关法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。三、赔偿责任的认定与承担（一）赔偿责任的认定1.乙方应承担赔偿责任的情形，需经双方认可或有相关证据证明乙方及其工作人员存在故意或重大过失行为，且该行为与甲方的人身伤害或财产损失之间存在直接因果关系。2.对于赔偿责任的认定，双方可协商确定；协商不成的，可通过法律途径，由有管辖权的人民法院根据事实和法律进行判定。（二）赔偿责任的承担方式1.若乙方应承担赔偿责任，乙方应按照以下方式进行赔偿：对于甲方人身受到伤害的，乙方应赔偿甲方因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。造成残疾的，还应赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。造成死亡的，应赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。对于甲方财产遭受损失的，乙方应按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算赔偿金额，赔偿甲方的直接损失和间接损失。例如，车辆被盗的，乙方应赔偿车辆的购置价格减去折旧后的价值；车辆损坏的，乙方应赔偿维修费用等。2.乙方承担赔偿责任的范围以本合同约定及相关法律法规的规定为限。四、赔偿程序1.通知与告知一旦发生可能导致乙方承担赔偿责任的情形，乙方应在知晓该情形后的[X]小时内通知甲方，并告知甲方初步的处理措施。2.调查与核实乙方应在通知甲方后的[X]个工作日内，对赔偿事项展开调查核实，收集相关证据材料。甲方应积极配合乙方的调查工作，如实提供与赔偿事项有关的情况和资料。3.协商与确定赔偿金额乙方应在完成调查核实后的[X]个工作日内，与甲方就赔偿责任及赔偿金额进行协商。若双方达成一致意见，应签订书面赔偿协议，明确赔偿金额、支付方式、支付时间等具体内容。4.赔偿支付乙方应按照双方签订的赔偿协议约定的支付方式和时间，向甲方支付赔偿款项。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反乙方制定的小区物业管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及相关法律法规的规定提供物业管理服务，导致甲方人身受到伤害、财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金金额为本次赔偿金额的[X%]。2.若乙方未按照本合同约定的赔偿程序进行处理，拖延赔偿时间或拒绝承担赔偿责任的，每逾期一日，应按照应赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。3.若乙方工作人员在处理赔偿事项过程中存在故意刁难、推诿等行为，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应向甲方赔礼道歉，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲