租房房东卖房合同范本

租房房东卖房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（租户）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并已将该房屋出租给乙方使用；现甲方欲出售该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位[如有，数量及位置]、阳台、储物间等]。2.租赁情况乙方于[租赁起始日期]起租赁该房屋，租赁期限为[X]年，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付]，押金为人民币[X]元。乙方已按照租赁合同约定，向甲方支付了截至[具体日期]的租金及押金。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取房屋价款及相关费用。有权要求乙方在本合同约定的期限内配合办理房屋买卖相关手续。在房屋买卖过程中，有权如实向潜在买受人告知房屋租赁情况。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并确保所提供的房屋信息真实、准确、完整。按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给买受人，并保证房屋交付时的状况与本合同约定一致。负责处理与该房屋相关的物业管理、水电费、物业费等前期费用，确保在房屋交付前不存在欠费情况。在签订本合同后，未经乙方书面同意，不得擅自解除租赁合同或变更租金、租赁期限等主要条款。协助乙方办理房屋买卖过程中涉及的相关手续，如提供必要的文件、资料等，但因办理手续产生的费用由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在同等条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权要求甲方按照租赁合同约定履行义务，保障乙方对房屋的正常使用。在房屋买卖过程中，有权了解房屋交易的进展情况。2.义务按照租赁合同约定，按时足额支付租金及相关费用，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。在接到甲方关于房屋买卖的通知后，应在本合同约定的期限内配合甲方及买受人办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、租赁情况说明等。若乙方行使优先购买权，应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。在房屋买卖成交后，按照租赁合同约定的剩余期限继续履行租赁义务，或与新的房屋所有权人重新协商租赁事宜。三、房屋买卖相关事宜1.房屋售价甲方同意以人民币[X]元的价格将该房屋出售给乙方或其他买受人。该价格为固定价格，不因市场行情波动等因素调整。2.付款方式买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元。在[具体日期1]前，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。在[具体日期2]前，支付剩余房屋价款人民币[X]元。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。若贷款未获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。3.房屋交付若乙方未行使优先购买权或乙方放弃优先购买权，甲方应在收到全部房屋价款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。房屋交付的标志为买受人取得房屋钥匙，并签署房屋交接确认书。房屋交付后，该房屋的风险及相关责任由买受人承担。4.产权过户甲方应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至买受人名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[明确双方各自承担的税费种类]承担。乙方应在甲方通知的时间内，配合提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，如身份证明、租赁情况证明等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋权属情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方或买受人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方或买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失（如购房款损失、装修损失等）、间接经济损失（如预期利益损失等）以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。若甲方擅自解除租赁合同或变更租金、租赁期限等主要条款，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于剩余租赁期限内的租金差价损失、装修损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租赁合同约定的租金标准支付逾期期间的房屋占有使用费。若乙方未按照本合同约定配合甲方及买受人办理房屋买卖相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定，包括但不限于修复费用、重置费用等。3.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若买受人未按照本合同约定配合办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求买受人返还房屋，同时买受人应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋所在地房地产管理部门备案一份。2.本合同未尽事宜，可由