租售花园洋房合同范本

租售花园洋房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[花园洋房具体地址]的花园洋房（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁或购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该花园洋房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家电、家具等]。花园面积为[X]平方米，花园内有[简要描述花园内景观或设施]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。二、租赁条款（若为租赁）1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租金及支付方式租金为每月/每年人民币[X]元。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在[退还押金期限]内无息退还押金。4.房屋使用与维护乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋主体结构的维修责任，按照法律法规及本合同约定执行。5.装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。如乙方经甲方同意进行装修或改造，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状或按照甲方要求进行处理，费用由乙方承担。6.转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人。三、买卖条款（若为买卖）1.房屋价格及支付方式房屋成交价格为人民币[X]元。乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为定金。首付款：在[具体日期]前，乙方支付房款的[X]%，即人民币[X]元。尾款：在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后，乙方支付剩余房款，即人民币[X]元。2.产权过户甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按时提供相关资料并支付应由乙方承担的过户费用。3.房屋交付甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及设施设备进行查验，如发现问题应在交付清单中注明，甲方应负责在[整改期限]内进行整改。4.税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权按照本合同约定收取租金或房款。有权监督乙方合理使用房屋。保证房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件交付房屋。协助乙方办理房屋相关手续（如租赁备案、产权过户等）。对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。2.乙方权利义务有权按照本合同约定使用房屋。有权要求甲方按照合同约定履行义务。按照合同约定按时支付租金或房款。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。遵守法律法规及小区物业管理规定。在租赁期满或合同解除后，及时返还房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金/房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总金额的[X]%支付违约金。若甲方房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋权益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照租金/房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总金额的[X]%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方同意转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具