社区房产租售合同范本

社区房产租售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[社区名称及具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁/购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况房屋坐落：[社区名称及具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋用途：[居住/商用等具体用途]。房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁/购买期限如果是租赁合同：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。如果是买卖合同：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为定金，剩余购房款应在[具体过户日期或交房日期等约定时间]前支付完毕，并办理房屋产权过户手续。3.租金/购房款及支付方式租金/购房款金额租金：每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。购房款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式租金支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体方式]向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。购房款支付方式：定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款支付：乙方应在[具体过户日期或交房日期等约定时间]前，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]）支付至双方约定的银行账户或按照双方另行约定的方式支付给甲方。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金/购房款。在租赁期间/房屋交付前，有权对房屋及附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。在乙方逾期支付租金/购房款等违约情形下，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权解除本合同。义务保证所提供的房产符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或质量问题，能够正常使用。在租赁期间/房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行维修，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成损坏的除外。在房屋交付时，向乙方提供房屋及附属设施设备的清单，并保证清单所列内容与实际情况相符。协助乙方办理房屋租赁登记备案手续（适用于租赁合同）/房屋产权过户手续（适用于买卖合同），提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。2.乙方权利义务权利在租赁期间/购房款支付完毕并办理相关手续后，有权按照本合同约定使用房屋/取得房屋所有权。有权要求甲方按照合同约定对房屋及附属设施设备进行维修。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权解除本合同。义务按照本合同约定按时足额支付租金/购房款。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间/房屋交付后，应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在租赁期间届满/房屋产权过户手续办理完毕后，应按照合同约定及时返还房屋/办理房屋交接手续，并保证房屋及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租/转售给第三方。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定提供符合要求的房产，或在租赁期间/房屋交付前擅自提高租金、提前收回房屋等，应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定对房屋及附属设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金/购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金/购房款及利息，同时甲方应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在协助乙方办理房屋租赁登记备案手续（适用于租赁合同）/房屋产权过户手续（适用于买卖合同）过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付租金/购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（适用于买卖合同），乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租/转售给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间届满/房屋产权过户手续办理完毕后，未按照合同约定及时返还房屋/办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照租金/购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，但补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：