租店铺转让合同协议书

租店铺转让合同协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）租赁权，现甲方有意将该店铺租赁权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺租赁权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[店铺实际用途，如商业经营、餐饮服务等]。2.店铺内现有装修、设备及其他附着物（以下简称“现有设施”）包括但不限于[详细列举现有设施，如货架、桌椅、厨房设备、照明系统等]，乙方对现有设施的现状已充分了解并接受。二、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付店铺租赁权转让费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让费人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助乙方完成店铺租赁权变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺租赁权转让费。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该店铺租赁权拥有合法处分权，保证该店铺租赁权未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该店铺的租赁情况、使用现状、相关费用缴纳情况等信息。在本协议签订后，积极协助乙方与店铺原出租人办理租赁权变更手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与原出租人沟通协商等。确保在租赁权转让过程中，不干扰乙方正常使用该店铺，保证乙方能够顺利接收并经营该店铺。自本协议生效之日起，将该店铺交付给乙方，并移交店铺的相关钥匙、租赁合同、产权证明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利取得该店铺租赁权。在接收店铺后，有权按照原租赁合同约定的用途使用该店铺。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺租赁权转让费。承担因受让该店铺租赁权而产生的一切税费及其他相关费用。在接收店铺后，按照原租赁合同的约定按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用。不得擅自改变该店铺用途，如需改变用途，应提前取得原出租人及相关部门同意，并按照规定办理相关手续。对该店铺及现有设施负有妥善保管和合理使用的义务，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成店铺及现有设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、租赁权变更手续1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向店铺原出租人提出租赁权转让的书面申请，并协助乙方与原出租人协商租赁权变更事宜。2.乙方应积极配合甲方及原出租人办理租赁权变更手续，提供必要的文件和资料。3.租赁权变更手续完成后，乙方应与原出租人重新签订租赁合同，明确租赁期限、租金、权利义务等条款。原租赁合同中与乙方相关的权利义务自本协议生效之日起由乙方享有和承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该店铺租赁权无瑕疵或未协助乙方办理租赁权变更手续，导致乙方无法取得该店铺租赁权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付店铺及相关资料，每逾期一日，应按照转让费总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让费总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺用途、损坏店铺及现有设施或未按照原租赁合同约定支付费用等，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让费总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：