新房房屋更名协议书

新房房屋更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了关于[新房具体楼盘名称及房号]房屋（以下简称“该房屋”）的《商品房买卖合同》，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋更名至乙方名下的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋所在楼盘的开发商为[开发商名称]，《商品房买卖合同》编号为[合同编号]。该房屋目前处于[已签订合同但未办理产权登记/已办理部分产权手续等具体状态]。二、双方权利义务甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权将该房屋更名至乙方名下，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠款项等情况。2.甲方应积极协助乙方办理房屋更名手续，包括但不限于向开发商提交更名申请、提供必要的证明文件、配合开发商及相关部门的询问和调查等。在办理更名手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如手续费等），甲方应及时支付。3.甲方负责协调开发商与乙方之间就该房屋更名事宜的沟通和协商，确保更名手续顺利进行。若因甲方原因导致更名手续无法按时完成或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任。4.自本协议签订之日起，甲方应将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙等）完整交付给乙方。乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定向甲方支付房屋更名费用及相关款项。2.乙方应积极配合甲方及开发商办理房屋更名手续，提供必要的个人信息和证明文件，并按照开发商及相关部门的要求履行相应的义务。3.乙方应妥善保管甲方交付的房屋相关资料，不得擅自丢失、损毁或转让给他人。若因乙方原因导致资料丢失或损毁，乙方应承担由此给甲方及开发商造成的损失。4.在房屋更名手续办理期间，乙方应遵守法律法规及开发商的相关规定，不得从事任何损害甲方、开发商或其他第三方利益的行为。三、房屋更名费用及支付方式1.乙方应向甲方支付房屋更名费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于因更名手续产生的开发商收取的手续费、可能涉及的税费等一切相关费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将更名费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能履行协助乙方办理房屋更名手续的义务或提供虚假信息导致更名手续无法完成，甲方应全额退还乙方已支付的更名费用，并按照更名费用的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失（如购房款利息损失、因无法按时入住产生的租房费用等）和间接损失（如预期可得利益损失等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付更名费用或未配合办理更名手续，乙方应按照更名费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的更名费用。乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为办理更名手续已支付的费用、因乙方违约导致甲方无法及时处理该房屋产生的其他损失等。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任及争议解决等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以确保房屋更名事宜顺利完成，维护双方的合法权益。在实际履行过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致协议无法履行或需变更相关内容，双方应及时协商并根据实际情况进行调整。同时，双方应秉持诚实信用原则，积极配合办理各项手续，避免因一方的不当行为给对方造成损