租田地做鱼塘合同范本

租田地做鱼塘合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田地用于建设鱼塘事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.租赁田地位置甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的田地出租给乙方。该田地四至为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。（可附图说明）2.田地用途乙方租赁该田地的用途为建设鱼塘，用于水产养殖。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该田地的用途。3.鱼塘建设要求乙方应按照相关法律法规及行业标准进行鱼塘建设，确保鱼塘的安全性和功能性。鱼塘的建设标准应包括但不限于塘堤的稳固性、塘底的平整性、排水系统的畅通性等。在建设过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对周边环境造成破坏。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁田地。3.续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁田地面积的[X]倍向甲方支付土地闲置费。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用租赁田地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所提供的租赁田地权属清晰，无任何权属纠纷。应协助乙方办理与租赁田地相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对租赁田地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁田地建设鱼塘，并进行水产养殖。在租赁期限内，对租赁田地享有合法的使用权和经营权。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金。应按照相关法律法规及合同约定进行鱼塘建设和水产养殖，不得从事违法违规活动。负责租赁田地的日常维护和管理，包括但不限于塘堤的加固、排水系统的疏通等，确保租赁田地的安全和正常使用。在租赁期限届满或合同解除后，应按照合同约定交还租赁田地，并保证田地的原状。如乙方对田地进行了改造或添附，应按照双方协商的结果进行处理。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁田地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或履行其他义务，应按照合同约定承担违约责任。如乙方擅自改变租赁田地的用途或损坏租赁田地及附属设施的，应负责修复或赔偿，并按照租赁田地面积的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁田地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁田地面积的[X]倍向甲方支付土地闲置费。六、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如发生法律法规规定或双方约定的解除合同情形，一方有权解除本合同，但应提前通知对方，并按照合同约定及法律法规的规定办理相关手续。2.不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商恢复本合同的履行或解除本合同。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：