物业维修价格合同范本

物业维修价格合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方物业出现需要维修的情况，乙方具备提供相应维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修物业地址：[具体物业地址]2.维修项目及内容[详细列举维修项目，如房屋屋顶漏水维修、墙面裂缝修补、水电线路改造、管道疏通等]针对每个维修项目，描述具体的维修要求和标准，例如屋顶维修需清理原有防水层，重新铺设防水卷材，厚度不低于[X]毫米，确保无渗漏现象；墙面裂缝修补需先将裂缝清理干净，填充专用修补材料，表面打磨平整，颜色与周边墙面一致等。3.维修所需材料及设备明确维修所需的主要材料品牌、规格、型号，如防水卷材为[品牌名称]，型号为[具体型号]；电线为[品牌名称]，规格为[具体规格]等。列出维修过程中使用的主要设备，如电动工具（电钻、电锯等）、检测仪器（水管压力测试仪、电路万用表等），并说明设备的性能要求和使用期限。二、维修价格及付款方式1.维修价格双方经核算，本次物业维修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含维修所需的全部材料费用、人工费用、设备租赁费用以及合理的利润等一切费用。各项维修项目的具体价格明细如下：[项目1]：[X]元[项目2]：[X]元……2.付款方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始安排维修工作。进度款：在维修工作进行到[具体进度节点，如完成[X]%的工作量]时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：维修工作全部完成，经甲方全面验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到尾款后向甲方提供全额有效的发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修标准和期限完成维修工作。有权在乙方维修工作不符合合同要求时，要求乙方进行整改或重新维修。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，如提供维修所需的相关资料、允许乙方进入物业区域等。对乙方提交的维修方案、材料清单等进行审核确认，如无异议应及时回复。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取维修费用。在甲方未按照合同约定支付费用时，有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用。根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事本合同约定维修工作所需的合法资质和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。按照合同约定的维修标准、期限和要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到良好状态。在维修过程中，妥善保管维修所需材料和设备，因保管不善造成损失的，由乙方承担赔偿责任。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修报告和相关资料。对维修工作中涉及的甲方物业及相关设施设备负有保护义务，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。四、维修期限1.乙方应在收到甲方预付款后[X]个工作日内开始维修工作，并在[总维修期限]个工作日内完成全部维修项目。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.若乙方未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一天，应按照维修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、维修质量及验收1.维修质量标准乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的维修要求进行维修工作，确保维修质量符合良好使用状态。维修后的物业应达到以下质量要求：[针对不同维修项目，详细描述质量验收标准，如维修后的房屋屋顶无渗漏，墙面平整光滑无裂缝，水电线路正常运行等]2.验收程序维修工作完成后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应提供维修报告、材料清单、质量检测报告等相关资料。验收合格的，双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方不收取额外费用，但因乙方原因导致逾期交付的责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，导致乙方无法及时收取尾款的，甲方应按照维修总费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维修标准、期限和要求完成维修工作，应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担因返工造成的甲方损失。同时，乙方应按照维修总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的维修材料不符合合同约定的品牌、规格、型号等要求，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误和甲方损失。乙方应按照维修总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同