租赁个人耕地合同范本

租赁个人耕地合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方个人耕地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.耕地位置：甲方将位于[具体地名]，面积为[X]亩的个人耕地（以下简称“该耕地”）出租给乙方使用。该耕地四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.耕地现状：该耕地目前为[耕地现有状态，如种植何种作物、是否平整等]，土地肥力状况为[描述肥力情况]。3.租赁用途：乙方租赁该耕地用于[明确具体用途，如种植粮食作物、经济作物等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该耕地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地土地租赁市场价格变动情况等]确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用该耕地，如发现乙方擅自改变租赁用途或损害耕地及附属设施的，有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该耕地，有权获得相应的土地补偿款等权益，同时有权解除本合同，乙方应无条件交还该耕地，甲方不承担乙方的任何损失。2.义务保证该耕地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用。协助乙方解决在租赁过程中遇到的与周边村民等相关的合理问题，提供必要的协助和支持。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方存在违反本合同约定行为的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用该耕地。对租赁的耕地进行必要的生产经营投入，如改良土壤、修建灌溉设施等，但应事先告知甲方，并不得损害耕地的长期使用价值。在租赁期限届满或本合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。合理使用该耕地，不得擅自改变租赁用途，不得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒。在租赁期内，应保持耕地的良好状态，不得损坏耕地及附属设施。负责租赁期间该耕地上的农作物种植、养护、收获等全部生产经营活动，并承担相应的费用和风险。在租赁期限届满或本合同解除后，应及时清理耕地上的农作物秸秆、杂物等，将耕地恢复至租赁前的状态。遵守国家法律法规及当地政府关于耕地使用的相关规定，依法经营，如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将该耕地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对耕地现状进行确认，并签署书面交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该耕地返还给甲方。返还的耕地应符合本合同约定的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应立即停止违约行为，恢复耕地原状。3.如乙方逾期支付租金超过[X]日，或拖欠租金累计超过[X]个月，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并支付已拖欠的租金及赔偿金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内交还该耕地。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该耕地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方限期解决问题，如逾期仍未解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。如因不可抗力导致耕地毁损、灭失等，双方应根据不可抗力对耕地造成的影响，协商调整租金或解除合同等事宜。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/