租用宅基地合同协议书

租用宅基地合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方因[具体使用目的]需要，欲租用该宅基地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租用甲方宅基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：甲方所提供的宅基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。该宅基地面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.宅基地现状：该宅基地目前为[现有状况描述，如空地、有简易房屋等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等附着物及其现状]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租用期满，乙方应如期交还宅基地。乙方如需继续租用，应在租用期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租用合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：在租用期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素，导致租金标准发生变化，双方应协商调整租金。协商不成的，任何一方均有权解除本合同。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用宅基地的情况进行监督检查。在租用期限内，甲方有权根据自身需要使用该宅基地，但应提前通知乙方，并不得影响乙方的正常使用。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证所提供的宅基地具有合法的使用权，且不存在任何权属争议或纠纷。协助乙方办理与租用宅基地相关的手续（如需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租用期限内，甲方应保证乙方能够正常使用该宅基地，不得干涉乙方的合法使用行为。如因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用该宅基地。未经甲方书面同意，乙方有权在该宅基地上进行合理的建设和改造，但应符合相关法律法规及规划要求，并承担相应的费用。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。按时足额支付租金。在租用期限内，乙方应妥善保管和使用该宅基地及其地上附着物，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。如因乙方原因造成宅基地及其地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用宅基地过程中应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法违规活动。因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。租用期满或合同解除后，乙方应如期交还宅基地，并保证其现状与交付时一致（合理损耗除外）。乙方应负责清理宅基地上的废弃物及自建的建筑物等，如乙方未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、宅基地的使用与维护1.使用要求：乙方应按照国家法律法规及当地规划要求使用该宅基地，不得在宅基地上从事违法建设、非法经营等活动。如因乙方使用不当导致宅基地受到损坏或影响周边环境的，乙方应承担修复及赔偿责任。2.维护责任：在租用期限内，乙方应负责宅基地及其地上附着物的日常维护和保养。如遇不可抗力等原因导致宅基地及其地上附着物损坏的，乙方应及时通知甲方，并在力所能及的范围内采取措施防止损失扩大。双方应根据实际情况协商确定修复责任及费用承担方式。六、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租用期限内，如因国家建设、征收等原因需要收回该宅基地的，本合同自行解除。甲方应提前通知乙方，并按照相关规定对乙方进行合理补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宅基地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变宅基地用途、损坏宅基地及其地上附着物等，乙方应承担违约责任，除支付拖欠的租金及赔偿损失外，还应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还宅基地，乙方应按照合同约定承担违约责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订