租房托管公司合同范本

租房托管公司合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方：租房托管公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。房屋内现有装修及设施设备情况如下（可详细列举，如：地面为材质，墙面为材质，配备有品牌的空调台、冰箱台、洗衣机台等）：。2.托管服务内容乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并收取租金。乙方负责对房屋进行日常维护、维修及保养，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。乙方负责处理房屋租赁过程中的各项事务，如水电费、物业费、燃气费等费用的代收代缴，以及房屋的清洁卫生等。乙方按照本合同约定向甲方支付房屋租金收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋租金收益。有权监督乙方对房屋的托管情况，提出合理的意见和建议。有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行检查，但应尽量避免对乙方正常托管工作造成影响。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。确保房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响房屋正常使用或出租的瑕疵或问题。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的证明文件等。在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋另行出租、转让或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用（如有）。有权根据市场情况和房屋实际状况，合理确定房屋租金价格，并与租客签订租赁合同。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租方式、租赁期限等相关事宜。有权要求甲方配合办理房屋租赁相关手续及提供必要的协助。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行房屋托管职责，按照本合同约定及法律法规规定处理房屋租赁相关事务。按照诚实信用原则，如实向甲方报告房屋租赁情况及租金收益情况，不得隐瞒或虚报。对房屋及其设施设备进行妥善保管和维护，定期进行检查和保养，发现问题及时维修，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。如因乙方未尽到维护义务导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。严格按照法律法规规定及本合同约定与租客签订租赁合同，确保租赁合同的合法性和有效性。在租赁合同履行过程中，积极协调解决租客与甲方之间可能出现的纠纷，维护甲方的合法权益。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋租金收益，不得拖欠或克扣。妥善保管甲方提供的房屋相关资料及租客信息，不得泄露给任何第三方。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，本合同托管房屋的月租金为人民币元（大写元整）。租金价格可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整周期为（如每年/每半年）。调整前，乙方应提前天书面通知甲方。2.租金支付方式乙方应在每月日前将当月租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋维护与维修1.日常维护乙方应负责房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、门窗检查、水电设施检查等，确保房屋始终保持整洁、安全、舒适的居住环境。2.维修责任对于房屋及其设施设备因自然损耗或正常使用导致的损坏，乙方应及时进行维修。维修费用由乙方承担，但乙方应提前评估维修费用，并在维修前告知甲方。如维修费用较高，乙方应与甲方协商解决方案。因租客使用不当或故意造成房屋及其设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方要求租客承担赔偿责任。如租客拒绝承担赔偿责任，乙方应采取必要的法律措施维护甲方的权益，由此产生的费用由责任方承担。对于房屋主体结构出现问题或因不可抗力等原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并按照法律法规规定及相关部门的要求进行处理。处理费用根据具体情况由双方协商分担。五、租赁期限与续租1.租赁期限本合同约定的房屋托管期限为年，自年月日起至年月日止。2.续租租赁期限届满前，乙方应提前天书面通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方，则本合同期满后自动终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出租、转让或设定其他权利负担，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或协助乙方办理房屋租赁手续，导致乙方无法正常开展托管工作的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定时间和方式向甲方支付房屋租金收益，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及其设施设备或未按照约定履行房屋维护、维修义务，导致房屋无法正常使用或给甲方造成损失的，乙方应承担修复责任或赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的房屋相关资料及租客信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。若乙方未按照本合同约定与租客签订合法有效的租赁合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份,甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：