物业公司购销合同范本

物业公司购销合同范本甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要采购相关物业服务及物资，乙方具备提供相应服务及物资的能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方购买乙方的物业服务及物资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述物业服务内容1.物业区域内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，确保每日定时清扫，垃圾及时运出物业区域，保持环境整洁。2.物业区域内的安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，24小时值班，对进出人员和车辆进行登记检查，保障物业区域的安全。3.公共设施设备的日常维护与保养，如电梯、消防设备、给排水系统等，定期巡检，及时发现并处理设备故障，确保设备正常运行。4.绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持物业区域内绿化景观美观。物资采购内容1.办公用品，如纸张、笔、文件夹等，按照甲方指定的品牌和规格进行采购，确保质量符合办公需求。2.清洁用品，如清洁剂、扫帚、拖把等，用于物业区域的日常清洁工作，保证清洁效果。3.维修工具及配件，根据物业设施设备维修需要进行采购，确保维修工作能够及时顺利开展。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的物业服务及物资采购进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供服务及物资。2.义务按照合同约定的时间和方式支付服务费用及物资采购款项。为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供物业区域的相关资料、允许乙方进入物业区域进行服务等。对乙方的服务及物资质量进行验收，如发现问题应及时通知乙方并要求整改。乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取服务费用及物资采购款项。根据合同约定和实际情况，合理安排服务人员和采购物资。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的标准和要求，提供优质、高效的物业服务及合格的物资。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，确保服务质量。服务人员应遵守甲方的规章制度，文明服务。建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现并解决问题。对采购的物资进行严格的质量把控，确保物资符合甲方要求。采购物资时应提供产品合格证明等相关资料。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。定期向甲方汇报物业服务及物资采购情况，包括工作进展、存在问题及解决方案等。三、服务费用及物资采购款项服务费用1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：如因物价上涨、服务内容增加等原因需要调整服务费用，乙方应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。物资采购款项1.甲方根据实际采购物资的数量和价格，按照以下方式向乙方支付款项：对于一次性采购金额较小的物资，甲方应在验收合格后日内支付款项。对于一次性采购金额较大的物资，甲方应在签订采购合同后支付合同总金额的%作为预付款，在物资交付验收合格后日内支付剩余款项。2.物资价格按照双方协商确定的价格执行，如遇市场价格波动较大时，双方可协商调整价格。四、质量标准及验收物业服务质量标准1.乙方提供的物业服务应符合国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的各项服务标准。具体服务标准如下：环境卫生维护：公共区域地面无明显污渍、垃圾无堆积，垃圾桶定期清洗消毒。安全保卫服务：门禁系统正常运行，巡逻记录完整，无安全事故发生。公共设施设备维护：设备完好率达到%以上，故障及时修复，维修记录齐全。绿化养护：花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观。2.甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务质量进行检查评估，乙方应积极配合。如甲方发现乙方的服务质量不符合标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的日内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。物资质量标准1.乙方采购的物资应符合国家相关质量标准和甲方要求，具备产品合格证明等相关资料。2.甲方在收到物资后应及时进行验收，如发现物资质量不符合要求，有权拒绝接收，并要求乙方在日内更换合格物资。乙方应承担因物资质量问题给甲方造成的损失。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用及物资采购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务或停止物资供应，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和要求提供物业服务或物资，应负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间提供服务或交付物资，每逾期一日应按照合同金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同金额的%向甲方支付违约金。3.乙方不得擅自将本合同的权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。2