乡村建房乡邻协议书

乡村建房乡邻协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在乡村建造房屋，乙方为甲方相邻方，为明确双方在乡村建房过程中的权利义务，保障建房活动的顺利进行，维护相邻关系的和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置：甲方建房位于[具体乡村名称及详细地址]，其四至为：东至[相邻方名称或地界描述]，西至[相邻方名称或地界描述]，南至[相邻方名称或地界描述]，北至[相邻方名称或地界描述]。2.建房规模：甲方所建房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局以甲方提供并经相关部门批准的建房图纸为准。3.建房期限：甲方建房工程自本协议签订之日起开始，预计于[预计竣工日期]竣工。如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，双方应协商解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照经批准的建房图纸和规划要求进行房屋建设。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主安排建房施工进度和施工方式。2.义务按照本协议及相关法律法规的规定，合法、合规进行房屋建设，不得损害乙方及其他相邻方的合法权益。负责办理建房所需的各项审批手续，承担因建房产生的相关费用，包括但不限于土地使用费用、建设规费、施工费用等。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方施工造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。施工期间应合理安排施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对乙方及周边环境造成严重影响。一般情况下，施工时间为上午[具体时间段]至下午[具体时间段]，如需在其他时间施工，应提前通知乙方并取得乙方同意。在建房过程中，如发现可能影响乙方房屋安全或相邻关系的问题，应及时与乙方沟通协商，并采取相应的解决措施。房屋建成后，应保证房屋质量符合国家相关标准和规范，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方建房行为进行监督，并提出合理的意见和建议。在甲方建房行为可能损害乙方合法权益时，有权要求甲方采取相应的防范措施或停止侵权行为。如因甲方建房导致乙方房屋出现损坏或影响乙方正常生活的，有权要求甲方进行修复或给予相应的补偿。2.义务尊重甲方的建房权利，不得无故干涉甲方正常的建房施工活动。在甲方建房过程中，应给予必要的配合，如提供必要的通行便利等。如乙方房屋因自身原因需要进行修缮或改造，应提前通知甲方，避免对甲方建房造成不利影响。不得在甲方建房区域周边进行可能影响甲方建房安全或正常施工的行为，如挖掘、堆放重物等。三、相邻关系的处理1.采光权甲方应保证所建房屋不对乙方房屋的采光造成实质性影响。如因甲方建房导致乙方房屋采光不足，乙方有权要求甲方采取相应的补救措施，如调整房屋布局、高度等，以确保乙方房屋的采光符合国家相关标准和正常生活需要。乙方应合理行使采光权，不得滥用权利阻碍甲方正常建房。如乙方认为甲方建房影响其采光权，应在甲方建房施工过程中及时提出书面异议，并提供相关证据。双方应共同协商解决方案，协商不成的，可通过法律途径解决。2.通风权甲方在建房时应考虑乙方房屋的通风需求，保证乙方房屋通风顺畅。不得因建房行为堵塞或严重影响乙方房屋的通风口或通风通道。如因甲方建房导致乙方房屋通风不畅，乙方有权要求甲方采取改善措施，如预留通风口、调整建筑布局等，以恢复乙方房屋的正常通风条件。3.排水权甲方应确保所建房屋的排水系统合理设置，不得将排水直接排放到乙方房屋周边，造成乙方房屋周边积水或排水不畅。乙方房屋的排水应通过合理的排水渠道顺畅排出，不得因自身排水问题影响甲方建房及周边环境。如因乙方排水问题导致甲方建房区域积水或其他损害，乙方应承担相应的责任。4.通行权甲方在建房过程中及房屋建成后，应保证乙方有合理的通行通道，不得故意堵塞或妨碍乙方正常通行。乙方应按照现有的通行习惯或双方协商确定的通行方式使用通行通道，不得故意破坏或改变通行条件，影响甲方及其他相邻方的正常通行。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方建房行为遭受的直接经济损失、因房屋损坏或生活受影响而产生的间接损失等。如甲方未按约定时间竣工，每逾期一天，应按照建房总费用的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方建房导致乙方房屋出现质量问题或其他损害，甲方应负责修复或赔偿乙方全部损失。2.若乙方违反本协议约定，无故干涉甲方建房施工或采取其他不当行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因乙方行为导致的工期延误损失、施工成本增加等直接经济损失。如乙方未配合甲方施工，导致甲方无法正常施工，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照延误工期的天数，每天向甲方支付[X]元的违约金。3.双方违反本协议约定，除承担上述赔偿责任外，还应承担对方为解决纠纷而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：