物业外檐维修合同范本

物业外檐维修合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业外檐存在需要维修的情况，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业外檐维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围本合同所涉及的物业外檐维修范围包括但不限于建筑物外立面的墙面、屋顶、门窗、阳台、雨篷等部位的损坏修复、防水处理、外观翻新等。具体维修内容以双方共同确认的维修清单为准。2.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准以及甲方的要求进行维修工作，确保维修后的物业外檐符合安全、美观、耐用的标准。维修后的墙面应平整、无裂缝、色泽均匀；屋顶应防水良好、排水通畅；门窗应开关灵活、密封性能良好；阳台、雨篷等部位应结构稳固、无安全隐患。3.维修材料乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的维修材料，并向甲方提供材料的质量证明文件。对于主要维修材料，甲方有权进行抽检，如发现材料不符合要求，乙方应负责及时更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。对乙方提供的维修材料质量有异议时，有权进行抽检并要求乙方更换不符合要求的材料。2.义务向乙方提供物业外檐的相关资料，包括但不限于建筑图纸、现状照片等，以便乙方了解维修情况。协助乙方协调与物业内其他业主或使用人的关系，确保维修工作顺利进行。按照合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。2.义务按照本合同约定的维修范围、标准和期限组织实施维修工作，确保维修质量。制定详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修步骤、施工进度计划、安全保障措施等内容。负责维修现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。维修工作完成后，负责对维修部位进行质量自检，自检合格后通知甲方进行验收。向甲方提供维修工程的竣工资料，包括维修清单、材料清单、质量检验报告等。三、维修费用及支付方式1.维修费用本合同维修费用总计为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后日内，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。维修工作完成并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起日内开始维修工作，并在日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方书面确认后，工期相应顺延。2.乙方应按照经甲方确认的维修进度计划组织施工，确保维修工作按时完成。如乙方未按照进度计划施工，导致维修工作延误，每延误一天，应按照维修费用的%向甲方支付违约金。延误超过天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的预付款，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为验收合格。2.验收标准按照本合同约定的维修标准执行。验收时，乙方应向甲方提供维修工程的竣工资料。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间不计入维修期限，但乙方应承担因整改导致的费用增加及工期延误责任。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告，作为乙方完成维修工作的证明。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按照合同约定进行维修工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、材料损失、人工损失等，并给予乙方合理的工期顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，应承担违约责任。乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金，并负责在规定时间内完成整改。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的维修材料不符合合同约定的质量标准，乙方应负责及时更换，并承担因此造成的全部损失。如因材料质量问题导致维修部位出现质量问题，乙方应负责免费返工维修，直至符合质量标准。若乙方在维修过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授