物业合同如何解约协议

物业合同如何解约协议甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除该物业合同事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况1.物业合同内容概述甲方委托乙方为[物业项目名称]提供物业管理服务，服务范围包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，秩序维护等。物业项目具体坐落于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼座及单元信息]等建筑物。2.服务期限原物业合同约定的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、解约原因双方经协商一致，同意提前解除上述物业合同，主要基于以下原因：[详细说明解约原因，如双方经营策略调整、乙方服务未能达到合同约定标准等]三、解约时间本解约协议生效之日起，原《物业合同》即行解除。双方确认解约时间为[解约具体日期]。四、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本解约协议的约定，妥善完成物业交接工作。在乙方完成交接前，有权监督乙方继续履行必要的物业管理职责，但应支付相应合理费用。此费用标准按照原物业合同约定的同类服务费用的[X]%计算，具体金额为每月[X]元，支付方式为[支付周期及方式]。义务按照本协议约定向乙方支付已提供服务期间的费用及解约补偿费用。协助乙方办理与物业交接相关的各类手续，提供必要的文件资料和工作便利。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在完成物业交接后，有权收回乙方投入到该物业项目中的相关设备、工具等财物（如有）。义务在解约时间前，按照原物业合同约定的标准和要求，继续履行物业管理服务职责，确保物业区域的正常秩序和设施设备的正常运行。于解约时间起[X]个工作日内，完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业区域内的房屋及附属设施设备的相关资料（如竣工图纸、维修记录等）、物业管理档案（如业主信息、收费记录等）、剩余的物业专项维修资金及其他相关财物。交接过程需制作详细的交接清单，双方签字确认。负责处理在物业交接前因乙方管理服务产生的各类纠纷和问题，确保不因此给甲方造成新的损失。五、费用结算1.已提供服务期间费用经双方核算，甲方应向乙方支付自[服务起始日期]至[解约日期]的物业管理服务费用共计人民币[X]元。此费用包含物业服务费、公共水电费分摊等各项费用，具体明细如下：物业服务费：根据原物业合同约定的收费标准及实际服务面积，共计[X]元。收费标准为住宅每平方米每月[X]元，商业每平方米每月[X]元，服务面积为住宅[X]平方米，商业[X]平方米。公共水电费分摊：经统计核算，自[相关起始日期]至[解约日期]，公共水电费共计[X]元。其中，电费[X]元，水费[X]元，其他费用[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述费用一次性支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行名称：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]2.解约补偿费用考虑到乙方提前解约可能遭受的损失，双方协商一致，甲方同意向乙方支付解约补偿费用人民币[X]元。此补偿费用主要用于弥补乙方因提前终止物业合同而产生的人员安置、设备物资处理等方面的损失。甲方应在支付已提供服务期间费用的同时，一并支付解约补偿费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用及补偿费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业交接工作，则每逾期一日，应按照解约补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方继续履行交接义务，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于因物业交接延误导致的新的管理成本增加、业主投诉等损失）。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议涉及金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以上物业合同解约协议严格按