租赁合同违约附加协议

租赁合同违约附加协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），就[租赁标的物具体地址]的[租赁标的物详细描述，如房屋、商铺、设备等]租赁事宜达成协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本租赁合同违约附加协议（以下简称“本协议”），以明确双方在租赁合同履行过程中关于违约情形及相关责任的具体约定。一、租赁标的物及租赁期限1.租赁标的物本协议所涉及的租赁标的物为位于[租赁标的物具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[租赁标的物详细类型，如房屋、商铺等]。该租赁标的物现状为[描述租赁标的物交付时的状态，如已装修、毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细，如空调、电梯、消防设施等]。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议及主租赁合同的约定交还租赁标的物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议及主租赁合同的约定收取租金及其他费用。若乙方违反本协议或主租赁合同的约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金、赔偿损失等。2.义务甲方应按照主租赁合同的约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合约定的使用条件。在租赁期限内，甲方应负责租赁标的物及其附属设施设备的正常维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议及主租赁合同的约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照约定履行维修、保养等义务。2.义务乙方应按照本协议及主租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为。乙方应按照约定的时间和方式交还租赁标的物，如租赁期满或提前解除合同，乙方应保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及主租赁合同的约定，合法使用租赁标的物，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。三、租金及其他费用（一）租金标准及支付方式1.租金标准租金按照每月每平方米[X]元计算，月租金为人民币[X]元。租金每[支付周期，如月、季、半年等]支付一次，具体支付时间为[支付日期]。2.支付方式乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。（二）其他费用1.物业费物业费由乙方按照每月每平方米[X]元的标准向物业管理公司支付，物业费包含租赁标的物的清洁、安保、绿化等费用。乙方应在每月[物业费支付日期]前将物业费支付至物业管理公司指定账户。2.水电费水电费由乙方按照实际使用量向相关部门支付。乙方应在每月[水电费抄表日期]后[X]个工作日内将上月水电费支付至甲方或相关部门指定账户。3.其他费用如因乙方使用租赁标的物产生的其他费用，如通讯费、燃气费等，由乙方按照相关规定自行承担并按时支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议及主租赁合同的约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合约定的使用条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为月租金的[X]%。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.在租赁期限内，若甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致租赁标的物及其附属设施设备无法正常使用，影响乙方正常经营或生活的，甲方应承担相应的维修费用，并按照影响使用天数相应减免租金。如因甲方原因导致乙方无法使用租赁标的物超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述第1款的规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及主租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并支付拖欠的租金及其他费用。同时，乙方应在合同解除后[X]日内交还租赁标的物，如乙方逾期交还，每逾期一日应按照月租金的[X]%向甲方支付占有使用费。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复租赁标的物原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在租赁期限内提前解除合同，应提前[X]日书面通知甲方，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应结清租赁期间的租金及其他费用，并将租赁标的物交还甲方。如乙方未按照约定提前通知甲方或未结清费用，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金及费用补偿。4.若乙方未按照约定的时间和方式交还租赁标的物，每逾期一日应按照月租金的[X]%向甲方支付占有使用费。如乙方交还的租赁标的物及其附属设施设备存在损坏，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议作为《租赁合同》的补充协议，与《租赁合同》具有同等法律效力。本协议与《租赁合同》约定不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上便是一份完整的租赁合同违约附加协议，明确了双方在租赁合同履行过