租赁后房屋买卖协议书

租赁后房屋买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给丙方，现甲乙双方经友好协商，就甲方在租赁期间将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如家电、家具等]。二、租赁情况说明1.甲方已将该房屋出租给丙方，租赁期限自年月日起至年月日止。租赁协议约定的租金为每月元，租金支付方式为（如每月支付、每季度支付等）。2.截至本协议签订之日，丙方已支付租金至年月日，剩余租金元未支付。3.甲方应确保已如实向乙方披露该房屋的租赁情况，包括但不限于租赁期限、租金支付情况、房屋使用现状等信息。三、房屋买卖相关事宜1.房屋买卖价格乙方同意以人民币元的价格购买该房屋。该价格为固定价格，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.付款方式（1）乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币元。（2）剩余购房款人民币元，乙方应按照以下方式支付：在甲方与丙方解除租赁协议之日起日内，乙方支付购房款的%，即人民币元。在办理房屋过户手续前，乙方支付剩余购房款人民币元。3.房屋交付（1）甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（2）房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取乙方支付的购房款。（2）要求乙方按照本协议约定履行付款及其他义务。2.义务（1）保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（2）如实向乙方告知该房屋的租赁情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。（3）协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续。办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。（4）在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（5）在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与丙方变更租赁协议的任何条款，不得提前解除租赁协议。如甲方擅自变更或解除租赁协议，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定要求甲方交付房屋并办理过户手续。（2）在甲方未履行本协议约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。（2）配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求支付应由乙方承担的税费。（3）在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备。（三）关于丙方的权利义务1.丙方应在甲方与乙方签订本协议后，按照甲方的要求与甲方协商解除租赁协议。如丙方拒绝解除租赁协议或提出不合理的解除条件，导致乙方无法按时取得房屋或遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.在租赁协议解除后，丙方应按照租赁协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，并及时腾空房屋交付给甲方。如丙方逾期支付租金或未按时腾空房屋，应按照租赁协议约定承担违约责任。3.丙方应配合乙方了解房屋租赁情况，提供必要的证明文件或信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法及时使用而产生的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议房屋买卖价格的%向甲方支付违约金。3.若丙方未按照本协议约定配合甲方解除租赁协议或未按时腾空房屋交付给甲方，导致乙方无法按时取得房屋或遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法及时使用而产生的经济损失等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关信息的，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期