新型社区建设合同范本

新型社区建设合同范本甲方：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方拟进行新型社区建设项目，乙方具备相关建设资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新型社区建设事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[新型社区具体名称]建设项目2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：本社区规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座数量及类型、配套设施等详细描述]二、标的物或服务具体描述1.建筑工程乙方负责新型社区内所有建筑物的建设，包括但不限于住宅、商业配套、公共服务设施等。建筑结构应符合国家相关标准及设计要求，确保安全可靠。住宅部分应具备合理的户型设计，满足采光、通风等居住需求；商业配套应根据规划进行功能分区，提供便利的商业服务；公共服务设施应涵盖社区管理用房、物业管理用房、社区活动中心、幼儿园、卫生站等，满足居民日常生活及公共服务需求。2.基础设施建设道路工程：包括社区内主次干道及支路的建设，道路应采用符合设计标准的材料铺设，确保路面平整、排水通畅。绿化工程：规划并实施社区内的绿化景观建设，种植各类适宜本地生长的树木、花卉、草坪等，营造优美的居住环境。绿化覆盖率应达到[X]%以上。给排水工程：设计并建设完善的给排水系统，包括生活用水供应、污水排放及雨水收集处理等设施，确保居民用水安全及社区排水顺畅。供电工程：负责社区内的电力供应设施建设，包括高低压配电室、电缆铺设等，满足社区居民及商业用电需求，并确保电力供应的稳定性和安全性。通信工程：敷设社区内的通信线路，包括光纤、有线电视线路等，保障居民的通信及有线电视信号接收。3.配套设施建设停车场建设：规划并建设地上及地下停车场，提供充足的停车位，满足居民及访客的停车需求。停车场应设置合理的交通标识及照明设施，确保停车安全有序。智能化系统建设：安装社区智能化管理系统，包括门禁系统、监控系统、可视对讲系统、车辆管理系统等，提升社区的安全性和管理效率。消防设施建设：按照国家消防规范要求，在社区内设置消防设施，包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保社区消防安全。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，确保项目建设符合质量、进度及设计要求。有权审查乙方提交的项目建设计划、施工方案、工程变更等文件，如有异议，有权要求乙方进行修改或调整。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施确保项目顺利进行。2.义务负责办理新型社区建设项目所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担相应费用。按照本合同约定及时向乙方支付工程款项，确保乙方建设工作的顺利开展。协调解决项目建设过程中涉及的周边关系及相关问题，为乙方创造良好的施工条件。提供项目建设所需的基础资料，包括但不限于土地红线图、规划设计方案、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。在项目建设过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任，并合理顺延工期。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并要求甲方予以纠正。2.义务按照国家法律法规及相关行业标准，以及本合同约定和经甲方认可的设计方案进行新型社区建设，确保工程质量达到优良标准。制定详细的项目建设计划，合理安排施工进度，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照环保要求进行施工，减少施工过程中的环境污染，确保施工过程符合环保标准。负责采购项目建设所需的材料、设备等，确保所采购的材料、设备符合质量要求和设计标准，并提供相应的质量证明文件。在项目建设过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，及时提交工程进度报告、质量检验报告、工程变更报告等文件资料。工程竣工后，负责整理并提交完整的工程竣工资料，配合甲方进行工程竣工验收工作。按照国家相关规定及本合同约定承担保修责任，在保修期内对工程质量问题及时进行维修处理。四、工程款项支付1.合同总价：本新型社区建设项目合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因本合同约定的可调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完成工程量报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完成工程量对应款项的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%。质量保证金：合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.本项目建设过程中，如因甲方原因需要对工程设计、建设内容等进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更文件和说明。2.乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案和进度计划，并提交变更预算。变更预算经甲方审核确认后，作为工程变更部分的结算依据。3.因工程变更导致合同总价增加或减少的，双方应根据变更预算相应调整合同总价，并按照本合同约定的支付方式进行款项支付。六、工程质量及验收1.质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量符合优良标准。工程所用的材料、设备等应符合国家质量标准及设计要求，并提供质量合格证明文件。乙方应按照甲方要求对材料、设备进行检验和试验，检验和试验费用由乙方承担。2.质量保证措施乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量控制措施，确保工程质量处于受控状态。在施工过程中，乙方应定期进行质量自查自纠，对发现的质量问题及时整改。甲方有权随时对工程质量进行检查，乙方应积极配合。3.验收程序工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关部门及人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料、设备运行情况等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量对应款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并根据实际情况合理顺延工期。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权扣除合同总价的[X]%作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的工期完成项目建设，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方