租房退房退款合同范本

租房退房退款合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因[退房原因]，双方经友好协商，就乙方退房及退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋交付时状况良好，乙方确认已对房屋及附属设施进行了查验，无异议。2.租赁期限乙方于[起始日期]起承租该房屋，原约定租赁期限至[结束日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋。负责对房屋及其附属设施进行正常的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在乙方退房时，应按照本合同约定办理退款手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。在符合本合同约定的情况下，有权要求甲方按照约定退还剩余租金及押金等费用。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用（如水费、电费、燃气费等）。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应按照合同约定将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。三、退房退款相关事宜1.退房申请乙方应提前[X]日向甲方提出书面退房申请，明确退房日期。退房申请应包含乙方基本信息、退房原因、预计退房日期等内容。2.房屋查验甲方应在收到乙方退房申请后[X]日内，与乙方共同对房屋及附属设施进行查验。查验内容包括房屋结构、装修、设施设备等是否完好，水、电、燃气等费用是否结清等。如发现房屋及附属设施存在损坏或乙方未结清相关费用的，乙方应负责修复或支付相应费用。甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。3.退款计算租金计算至乙方实际退房之日。乙方已支付但未使用期间的租金，甲方应按照实际天数予以退还。押金在扣除乙方应承担的费用（如房屋及附属设施损坏赔偿、未结清的费用等）后，如有剩余，甲方应在房屋查验合格且乙方办理完退房手续后的[X]日内退还乙方。4.退款方式甲方应将应退款项以[具体退款方式，如银行转账]的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应确保提供的银行账户信息准确无误，因乙方提供信息错误导致退款延误或无法退款的，责任由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定办理退款手续或无故拖延退款时间的，每逾期一日，应按照应退款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提前提出退房申请或擅自提前退房的，已支付的租金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相关费用。若乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏部分价值的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章