租赁办公维修合同范本

租赁办公维修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公场所及相关维修事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁办公场所基本情况1.地址：乙方租赁甲方位于的办公场所（以下简称“该办公场所”）。2.面积：该办公场所建筑面积为平方米，具体以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该办公场所仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自年月日起至年月日止。共计个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.支付方式：租金支付方式为（选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金支付期限届满前日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。四、维修服务内容及标准1.维修范围办公场所内的水电设施维修，包括但不限于水管漏水、电路故障等。门窗维修，确保门窗正常开关且具备良好的密封性。墙面、地面维修，如墙面裂缝修补、地面破损修复等。办公家具及设备的一般性维修，如桌椅松动、文件柜损坏等。其他因正常使用导致的办公场所设施设备损坏的维修。2.维修标准维修应达到国家相关质量标准及行业通行标准，确保维修后的设施设备能够正常使用。对于水电设施维修，应保证水电供应稳定，无安全隐患。门窗维修后应关闭紧密，无明显缝隙，开关顺畅。墙面地面维修后应平整光滑，颜色协调，与周边环境相符。办公家具及设备维修后应恢复原有功能，外观无明显瑕疵。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用办公场所的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务按照本合同约定的维修范围和标准，及时对办公场所进行维修，确保乙方能够正常使用。负责维修所需的材料及人工费用，但因乙方故意或重大过失导致的维修除外。提供必要的协助，配合乙方进行维修工作，如提供相关的钥匙、场地通行许可等。在租赁期限内，保证办公场所及其附属设施设备处于安全、适用的状态，符合国家相关标准。六、乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定对办公场所进行维修。在租赁期限内，有权正常使用办公场所及其附属设施设备。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用办公场所的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用办公场所及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏办公场所及其附属设施设备。如因乙方故意或重大过失导致办公场所及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。发现办公场所及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将办公场所及其附属设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、维修费用承担1.正常维修费用：除因乙方故意或重大过失导致的维修外，甲方应承担办公场所及其附属设施设备的维修费用。2.乙方原因导致的维修费用：因乙方故意或重大过失造成办公场所及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝承担维修费用及赔偿责任，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.特殊维修费用：对于超出正常维修范围或因不可抗力等原因导致的重大维修费用，双方应根据实际情况协商分担。协商不成的，可按照公平合理的原则由双方共同承担，但甲方承担的比例不应低于%。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定及时对办公场所进行维修，导致乙方无法正常使用办公场所的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。如甲方提供的办公场所及其附属设施设备不符合国家相关标准或存在安全隐患，导致乙方人身或财产遭受损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照未支付金额总额的%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变办公场所用途或损坏办公场所及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定将办公场所及其附属设施设备交还甲方的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行收回办公场所，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。九、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字