鱼塘承包出租合同范本

鱼塘承包出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的鱼塘承包出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、鱼塘基本情况1.位置：该鱼塘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.面积：鱼塘面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。3.现状：鱼塘目前的水位、水质、周边配套设施等情况为[详细描述当前鱼塘的各项状况]。二、承包出租期限1.本合同的承包出租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包出租期限届满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需继续承包出租，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包租赁合同。三、承包租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的承包租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民币[X]元，具体支付日期为[详细日期列表]；或一次性支付，支付时间为[具体日期]等]。3.乙方应按照约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包租金。有权监督乙方合理使用鱼塘，如发现乙方违反本合同约定使用鱼塘，有权要求乙方改正，并可采取相应措施。在承包出租期限内，如因国家建设需要或不可抗力等原因，需提前收回鱼塘的，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方适当补偿。2.义务保证鱼塘的所有权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在承包期限内能够正常使用鱼塘。协助乙方解决在使用鱼塘过程中遇到的与周边村民或其他第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。按照合同约定提供鱼塘及相关配套设施，并在承包期限内负责维护鱼塘的基本设施，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致鱼塘及设施出现故障影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营使用鱼塘，包括但不限于进行水产养殖、渔业捕捞等活动。有权要求甲方按照合同约定提供鱼塘及相关配套设施，并对甲方提供的设施进行合理使用和维护。在承包期限内，因乙方合理经营导致鱼塘经济效益提升的，乙方享有相应收益。2.义务按照本合同约定的用途合理使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘用途，如因特殊情况需要改变用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照合同约定按时足额支付承包租金。负责鱼塘的日常经营管理，包括但不限于投放鱼苗、饲料投喂、水质管理、安全防范等工作，并承担相应费用。在承包期限内，应保护鱼塘周边环境，不得随意排放污水、丢弃垃圾等，确保鱼塘及周边环境符合环保要求。妥善保管甲方提供的鱼塘及相关配套设施，如因乙方原因造成设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期限届满或提前终止合同后，应按照甲方要求清理鱼塘内的水产品及其他物品，恢复鱼塘原状，并交还甲方。五、鱼塘的使用与管理1.乙方应根据鱼塘的实际情况和市场需求，合理规划水产养殖品种和规模，确保养殖活动的科学性和可持续性。2.在养殖过程中，乙方应遵守国家有关渔业养殖的法律法规和技术规范，合理使用饲料、药物等，确保水产品质量安全。3.乙方应加强鱼塘的安全管理，设置必要的安全警示标志，防止发生溺水、触电等安全事故。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.乙方在使用鱼塘过程中，如需对鱼塘进行改造或建设相关设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造或建设方案应符合国家相关规定和环保要求，费用由乙方自行承担。改造或建设完成后，乙方应将相关情况告知甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变鱼塘用途、拖欠租金达[X]个月以上、严重破坏鱼塘及周边环境或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，收回鱼塘，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的其他损失。4.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在承包期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如无法协商一致，可根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。3.如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关政策和法律法规的规定处理，协商解决合同变更或解除事宜。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、