新房安装电梯协议书

新房安装电梯协议书甲方（电梯安装方）：名称：[电梯安装公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（房屋业主方）：姓名：[业主姓名1]身份证号：[身份证号码1]地址：[房屋地址1]联系方式：[联系电话1]姓名：[业主姓名2]身份证号：[身份证号码2]地址：[房屋地址2]联系方式：[联系电话2]……（如有多位业主，依次罗列）鉴于乙方所居住的房屋需要安装电梯，甲方具备电梯安装的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就新房安装电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯品牌及型号：[电梯品牌名称]，型号为[具体型号]。该电梯应符合国家相关质量标准及安全规范，具备先进的技术性能和良好的运行稳定性。2.电梯规格：[电梯载重、速度等具体规格参数]。载重应满足日常居民使用需求，速度应适中且安全可靠。3.安装位置：位于乙方房屋[具体楼号及单元号]外墙面[具体位置描述]。安装位置应经过合理规划，确保不影响房屋原有结构及周边环境，同时方便居民使用。4.服务内容：甲方负责电梯的设备供应、运输、安装调试、试运行、验收交付以及后续的维修保养服务。包括但不限于电梯井道的土建施工配合（如提供必要的技术指导）、电梯设备的安装固定、电气系统连接、安全装置调试、性能测试等工作，确保电梯能够正常投入使用，并在质保期内按照约定进行定期维护和故障维修。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取电梯安装及服务费用。在安装过程中，如因乙方原因导致安装工作延误或出现其他影响安装进度的情况，有权要求乙方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关标准和本协议约定，提供符合质量要求的电梯设备及安装服务。负责制定详细的电梯安装施工方案，并提前通知乙方。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、质量控制要点等内容，经乙方认可后严格按照方案执行。安装过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因造成安全事故，由甲方承担全部责任。负责组织专业技术人员进行安装调试工作，确保电梯各项性能指标达到国家标准及本协议要求。在试运行期间，对电梯运行情况进行密切监测，及时发现并解决可能出现的问题。安装完成后，协助乙方办理电梯验收手续，提供验收所需的全部资料。验收合格后，将电梯交付乙方正式使用，并提供一定期限的质保期服务。质保期内，对电梯出现的质量问题及时进行免费维修或更换零部件。定期对电梯进行回访，了解电梯使用情况，收集乙方反馈的意见和建议，不断优化服务质量。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供合格的电梯设备及优质的安装服务。在电梯安装过程中，有权对甲方的施工质量、安全措施等进行监督检查，提出合理的意见和建议。对验收不合格的电梯，有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。2.义务按照本协议约定向甲方支付电梯安装及服务费用。协助甲方做好安装前的准备工作，如提供必要的房屋结构资料、配合甲方进行现场勘查等。在电梯安装施工期间，为甲方施工提供必要的便利条件，如允许施工人员进入房屋内部进行相关作业（但应提前做好告知和保护措施）。按照甲方的要求，组织相关人员参与电梯安装过程中的各项检验、测试工作，并在验收文件上签字确认。在电梯质保期内，妥善使用电梯，不得擅自改变电梯的使用功能或进行违规操作。如因乙方原因导致电梯损坏，乙方应承担相应的维修费用。三、费用及支付方式1.总费用：本协议项下电梯安装及服务的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含电梯设备费、安装费、调试费、运输费、税费以及质保期内的维修保养费等一切相关费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。电梯设备发货前，乙方向甲方支付总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。电梯安装调试完毕，经乙方及相关部门验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准电梯的质量和性能应符合国家现行有效的相关标准，包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）等。电梯设备应具备产品合格证书、质量检验报告等相关资料。安装完成后的电梯应运行平稳、舒适，各项安全装置灵敏可靠，如门锁装置、安全钳、限速器、缓冲器等。电梯外观应无明显损伤、划痕，轿厢装饰应符合设计要求。2.验收方式电梯安装调试完毕后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员（包括但不限于业主代表、专业技术人员等）对电梯进行验收。验收过程中，甲方应向乙方提供电梯的安装资料、调试记录、试运行报告等文件，并配合乙方进行现场检查和测试。乙方有权委托具有专业资质的第三方检测机构对电梯进行检测，检测费用由[检测费用承担方]承担。如验收合格，双方应签署验收报告。验收报告应包括电梯型号、规格、安装位置、验收内容、验收结论等详细信息。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改完成后，乙方应重新组织验收。五、质保期及维修保养服务1.质保期：本协议项下电梯的质保期为自验收合格之日起[X]年。2.维修保养服务质保期内，甲方负责对电梯进行定期的维修保养服务，确保电梯处于良好的运行状态。维修保养周期为每[X]月一次，甲方应提前通知乙方具体的维修保养时间，并按时到达现场进行作业。在质保期内，如果电梯出现质量问题或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因特殊情况无法按时到达，应提前向乙方说明原因并协商解决方案。对于因甲方原因导致的电梯维修或零部件更换，甲方应免费提供所需的材料和服务。对于因乙方或第三方原因导致的电梯损坏，甲方应负责维修，但乙方应承担相应的维修费用。质保期届满前，甲方应提前对电梯进行全面检查和维护，确保电梯在质保期结束后能够正常运行。如发现潜在问题，应及时进行处理。3.质保期后的维修保养服务：质保期届满后，乙方如需继续委托甲方提供维修保养服务，双方应另行签订维修保养合同，明确服务内容、费用标准等事项。在同等条件下，甲方享有优先续约权。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的电梯设备不符合本协议约定的质量标准，或安装服务未达到国家相关规范及本协议要求，并经乙方书面通知后仍未在规定时间内整改到位，甲方应承担相应的违约责任。甲方应负责免费更换合格的电梯设备或重新进行安装调试，直至达到验收标准。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因电梯延误使用导致的间接损失等。例如，若电梯因质量问题导致频繁故障，影响居民正常使用，甲方应按照居民因无法正常使用电梯而产生的额外出行成本（如打车费用等）进行赔偿，并尽快解决电梯质量问题。2.甲方未按照本协议约定的时间完成电梯安装调试工作，每逾期一日，应按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期安装给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。例如，若电梯安装超出约定工期10日，甲方应每日按照总费用的0.5%向乙方支付违约金，共计支付总费用5%的违约金。若因逾期安装导致乙方房屋出租收益减少等间接损失，甲方也应予以赔偿。3.在质保期内，甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致电梯出现故障影响正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应及时维修电梯，确保电梯尽快恢复正常运行，并按照本协议约定的维修响应时间和到达现场时间要求执行。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。同时，甲方还应按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。例如，若电梯在质保期内出现故障，甲方未在接到通知后24小时内响应，导致居民被困电梯等情况发生，甲方应赔偿居民因此受到的惊吓、精神损失等费用，同时按照总费用的10%向乙方支付违约金。4.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿乙方全部损失的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停电梯安装调试工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因乙方逾期付款导致安装工作延误或其他损失的，乙方应承担全部责任。例如，若乙方未按时支付预付款，逾期5日，则应按照未支付预付款金额的0.3%每日向甲方支付违约金。若因逾期付款导致甲方采购电梯设备的资金周转困难，产生额外融资成本，乙方应赔偿甲方的融资成本损失。2.乙方未按照本协议约定协助甲方做好安装前准备工作或提供必要便利条件，导致安装工作延误的，乙方应承担相应责任。乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于人工成本增加、设备闲置损失等。同时，乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。并积极采取措施消除延误因素，确保安装工作顺利进行。例如，若乙方拒绝甲方施工人员进入房屋内部进行必要的线路铺设作业，导致安装工期延误3日，乙方应赔偿甲方因人工闲置产生的费用，以及按照总费用的5%向甲方支付违约金。3.乙方在电梯质保期内擅自改变电梯的使用功能或进行违规操作，导致电梯损坏的，乙方应承担电梯的维修费用及相关责任。如因乙方违规操作给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。例如，乙方私自拆除电梯内的安全警示标识，导致居民误操作电梯，造成电梯零部件损坏，乙方应承担电梯维修费用，并赔偿甲方因维修电梯而产生的人工、材料等费用。4.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿甲方全部损失的责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协