物业电梯保养合同范本

物业电梯保养合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的保养服务以确保电梯的安全运行；乙方具备电梯保养的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备详情甲方委托乙方保养的电梯位于[具体地址]，电梯型号为[电梯型号]，电梯数量为[X]部。每部电梯的主要组成部分包括但不限于轿厢、曳引机、控制柜、门机系统、限速器、安全钳、缓冲器等。2.保养服务内容乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及电梯制造商的要求，对甲方委托的电梯进行定期保养。保养周期为[具体保养周期，如每月一次]。每次保养内容包括但不限于清洁电梯设备表面、检查各部件的运行状况、润滑关键部位、调整安全装置、测试电气控制系统等。详细保养项目清单见本合同附件一《电梯保养项目清单》。在保养过程中，乙方如发现电梯存在故障或安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，确保电梯停止运行，防止安全事故发生。同时，乙方应在最短时间内对故障进行修复，使电梯恢复正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的电梯保养工作，提出合理的意见和建议。对乙方保养不当或未履行合同义务的行为，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、技术参数、安装图纸、使用说明书等，以便乙方进行保养工作。为乙方的保养工作提供必要的协助，如安排电梯机房、轿厢等工作场地，确保乙方能够顺利开展保养工作。按照本合同约定及时支付保养费用。负责协调电梯使用单位及相关人员配合乙方的保养工作，确保保养工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取电梯保养费用。在保养工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应具备合法有效的电梯保养资质证书，并安排具有相应资格证书的专业技术人员进行电梯保养工作。保养人员名单应提前告知甲方。严格按照国家及地方相关标准、规范以及电梯制造商的要求，制定详细的保养计划，并认真执行。每次保养工作完成后，应填写保养记录，由甲方或电梯使用单位相关人员签字确认。保养记录应妥善保存，保存期限不少于[具体期限，如两年]。定期对保养人员进行培训，提高其专业技能和服务水平，确保保养工作质量。在保养期间，乙方应负责电梯设备的安全，如因乙方保养不当导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。乙方应建立电梯保养档案，记录电梯的保养情况、故障维修情况等信息。档案应包括但不限于保养记录、维修记录、零部件更换记录等。电梯保养档案应定期整理归档，并接受甲方的查阅。乙方应在接到甲方电梯故障通知后[具体响应时间，如30分钟内]到达现场进行维修。如因特殊情况无法按时到达，应及时通知甲方并说明原因。对于一般性故障，乙方应在[具体维修时间，如2小时内]修复；对于较为复杂的故障，乙方应在[具体维修时间，如24小时内]修复，确保电梯尽快恢复正常运行。三、费用及支付方式1.保养费用本合同约定的电梯保养费用为每月每部电梯人民币[X]元，[X]部电梯每月保养费用共计人民币[X]元。上述费用包含乙方为完成电梯保养工作所需支付的全部费用，包括但不限于人工费用、零部件更换费用、工具及设备使用费、差旅费、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的电梯保养费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的保养费用后[具体开具发票时间，如5个工作日内]向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停电梯保养工作，并要求甲方支付已完成保养工作的费用及违约金。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常开展保养工作，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的保养周期、内容及标准进行电梯保养工作，乙方应负责免费整改直至符合要求。如因乙方保养不当导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、第三方人身伤亡及财产损失、因事故引发的法律纠纷费用等。若乙方未按照本合同约定的时间响应甲方的故障通知或未按时完成电梯维修工作，每逾期一小时，应按照当次保养费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的保养费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方保养人员违反操作规程或未遵守安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方擅自更换电梯零部件或使用不符合质量要求的零部件，甲方有权要求乙方更换合格零部件，并承担因此产生的全部费用。如因乙方更换零部件问题导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[具体通知天数，如30日]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[具体保密期限，如两年]。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。4.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体合同期限，如一年]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如一年]。本合同终止后，如果甲方继续委托乙方保养电梯，双方应另行签订合同。5.通知与送达–双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。一方如需变更联系方式，应提前[具体通知天数，如5日]书面通知对方。–任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式为准。通知、文件等可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达对方。如以邮寄方式送达，邮件寄出后[具体天数，如5日]视为送达；如以专人送达方式送达，对方签收之日视为送达；如以电子邮件方式送达，邮件发送成功且对方能够正常接收之日视为送达。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：电梯保养项目清单保养